Kaufpreis 195.000 €
90480 Nürnberg
Zimmer 2
Größe 67 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. März 2024
Kaufpreis: 195.000 €
Zimmer: 2
Größe: 67 m2
Baujahr: 1989
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Ausstattung: Fazit: * gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung * helle Räume* sehr gute Wohnlage in Nürnberg* gepflegtes Wohnhaus* Einbauküche* barrierefrei* leerstehend* top Vermietbarkeit Objekt: Der erste Eindruck: Diese 2-Zimmer-Wohnung in Nürnberg besticht durch ihren gut durchdachten Schnitt und die hellen Räume, die sofort ein einladendes und freundliches Ambiente schaffen. Gelegen in einer sehr guten Wohnlage, profitiert die Immobilie von der attraktiven Umgebung, die sowohl ruhiges Wohnen als auch Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten bietet. Die Wohnung befindet sich im 3. Stock des Wohngebäudes ist aber aufgrund eines Personenaufzugs barrierefrei erreichbar. Ein wesentlichen Vorteil, der die Immobilie für eine breite Zielgruppe attraktiv macht. Kurz gesagt, diese Wohnung ist eine außergewöhnliche Gelegenheit, in eine qualitativ hochwertige und begehrte Wohnlage in Nürnberg zu investieren.Das Wohnhaus:Das Wohngebäude wurde im Jahr 1989 in massiver Bauweise errichtet. Das Wohngebäude besteht aus insgesamt 24 Wohneinheiten, die sich über 4 Etagen verteilen.Die Wohnung:Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss und ist aufgrund des Personenaufzugs barrierefrei erreichbar. Der Wohnraum mit ca. 34,07 m² ist mit seiner großen und hellen Fensterfront, einladend und freundlich gestaltet. Er ist großzügig dimensioniert und bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Wohneinrichtung. Die ca. 4,62 m² Küche ist direkt mit dem Wohnbereich verbunden. Über den ca. 4,23 m² großen Flur erreicht man das Schlaf- und das Badezimmer. Das ca. 4,66 m² große Bad verfügt über eine Badewanne, ein Waschbecken, eine Toilette und einen Waschmaschinenanschluss. Das daneben liegende Schlafzimmer mit ca. 15,80 m² biete genügend Platz für eine ansprechende Möblierung. Des Weiteren verfügt die Wohnung über einen Kellerabteil. Das Hausgeld beträgt 329,00 €.Die Rücklagen des Wohnhauses belaufen sich derzeit auf 53.878,98 € davon entfallen ca. 2.879,57 € auf die Wohnung. Stand zum 31.12.21. Sonstiges: Unser Angebot hat Ihr Interesse geweckt?Wir würden uns sehr freuen, Sie bei einem persönlichen Besichtigungstermin begrüßen zu dürfen. Bitte benutzen Sie das Kontaktformular.Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur dann beantworten können, wenn Ihre vollständigen Kontaktdaten mit Name, Anschrift, Telefonnummer, gerne auch E-Mail von Ihnen angegeben werden.Hinweis: Die hier im Exposé aufgeführten Angaben beruhen auf den unsvorliegenden Informationen des Eigentümers oder seines Beauftragten.Eine Haftung für die Richtigkeit hierfür übernimmt Feldbusch Immobilien GmbH nicht. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen Provision: Käuferprovision 3,57 % inkl.19 % MwSt.
