Kaufpreis 349.500 €
23972 Dorf Mecklenburg
Zimmer 12
Größe 372 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. März 2024
Kaufpreis: 349.500 €
Zimmer: 12
Größe: 372 m2
Baujahr: 1894
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die Gemeinde Dorf Mecklenburg liegt zwischen der Hansestadt Wismar und dem Schweriner See, einem der größten deutschen Seen. Im leicht hügeligen Gelände befindet sich hier die Nordsee-Ostsee-Wasserscheide nur etwa zehn Kilometer von der Ostsee (Wismarer Bucht) entfernt. An der Gemeinde führt westlich der Wallensteingraben vorbei, der den Schweriner See als einzigen Abfluss mit der Ostsee verbindet und von 1577 bis 1582 unter Herzog Ulrich entstand. Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße im OT Petersdorf. Trotzdem liegen Sie verkehrsgünstig und erreichen schnell die A20 oder die B106 für den Fernverkehr nach Berlin, Hamburg, Lübeck oder Schwerin. Ausstattung: Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Brunnen zur Gartenbewässerung - ostseenahe Lage im Speckgürtel der Hansestadt Wismar- Aufteilung in 4 - 5 Wohneinheiten möglich- komplett erschlossen- weitläufiges Grundstück mit Weitblick- gute Infrastruktur- diverse Nutzungsmöglichkeiten - 6 m tiefer Brunnen zur Gartenbewässerung- aktuell 13 Zimmer, verteilt auf zwei Ebenen und vier Wohnungen- sanierungsbedürftig - Ihre Ideen können Sie hier ausleben- absolute Ruhiglage, aber verkehrsgünstig (B106, A20)- in Massivbauweise erstelltDas märchenhafte Grundstück teilweise eingefriedet und verfügt über eine Garage, mehrere Stallgebäude, einen Blechschuppen und ein kleines Gartenhaus. - großzügige Fensterflächen- Holz-Funktionsglas-Fenster (1980er Jahre)- Öl-Zentralheizung (ca. 1996)- eigene Kleinkläranlage (für 10 - 12 Personen)- historischer Kohleofen in der Küche- großzügige, nicht einsehbare Gartenfläche mit gewachsenem Baumbestand- diverse Stellplätze auf dem Grundstück möglich - Übergabe nach Absprache zeitnah möglich Objekt: Ein eigenes Gutshaus - wer träumt nicht davon!Dieses Herrenhaus wurde Ende des 19. Jahrhunderts erbaut und steht leicht erhöht unweit der Hansestadt Wismar im beschaulichen Petersdorf. Der Massivbau hat eine Grundfläche von ca. 540 m² auf 1 1/2 Geschossen und ist teilweise unterkellert. Der Eingangsbereich ist baulich hervorgehoben und wird besonders betont - im Obergeschoss zieren Schmuckelemente umlaufend das Objekt. Das Haus wurde Ende der 1980er bis Ende der 1990er Jahre saniert (Fenster, Dachziegel, Heizungsanlage, Wasser- und Abwasserleitungen, Sanitäreinrichtungen und teilweise die elektrische Ausstattung). Für einen zeitgemäßen Einsatz ist eine grundlegende Sanierung und Neugestaltung zu empfehlen. Die derzeit beheizbare Wohnfläche beträgt ca. 372 m². Vier (aufgrund der derzeitigen Nutzung nicht komplett voneinander abgetrennte) Wohnungen sind bereits jetzt vorhanden, die Schaffung von mindestens vier getrennten Wohneinheiten scheint möglich. Für diese spannende Immobilie sind Ideenreichtum und handwerkliches Geschick von Vorteil. Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, 1 Etagen, modernisiert: 2004 Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
