Kaufpreis 269.000 €
57334 Bad Laasphe
Zimmer 8
Größe 180 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. März 2024
Kaufpreis: 269.000 €
Zimmer: 8
Größe: 180 m2
Baujahr: 1885
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: --Der Ortsteil Fischelbach befindet sich etwa 8 km von der Kernstadt Bad Laasphe entfernt nahe der Grenze zum Bundesland Hessen. Der Ort liegt an der Landesstraße 718, die Bad Laasphe und Dillenburg verbindet sowie an einem Zubringerweg des Fernwanderweg Rothaarsteigs, der insbesondere auf dem Hauptkamm des Rothaargebirges verläuft. Bad Laasphe mit der dortigen Versorgung des täglichen Bedarfs sowie verschiedenen Freizeitmöglichkeiten wie dem Kino oder dem Wabach-Bad erreichen Sie in etwa 15 Minuten mit dem Auto. Objekt: --Das hier angebotene Dreifamilienhaus in Bad Laasphe-Fischelbach wurde ursprünglich im Jahr 1885 erbaut und in den Jahren 2018 bis 2022 liebevoll und sehr umfangreich saniert.Dazu gehört unter anderem der Einbau neuer Fenster inklusive Rolläden, die Erneuerung von Teilen der Elektrik, der Einbau einer neuen Heizungsanlage inklusive Rohre, Heizkörper und Gastank sowie die Erneuerung von Abwasser und Frischwasser.Die Wohnfläche aller drei Wohnungen beträgt in Summe ca. 180 m² und die Wohnungen verfügen jeweils über neu eingebaute Küchen, neue Bäder sowie neue Fußböden und Innentüren. Alle Wohnungen wurden zudem mit neuen, separaten Zählern für Strom, Wasser und Heizung ausgestattet. Die drei Wohneinheiten sind aktuell vermietet.Zusätzlich wurde das alte Scheunentor durch ein elektrisches Garagentor ersetzt, die Außenanlage neu gestaltet und das Gartenhaus erneuert (Dacheindeckung, Dämmung, Fenster/Tür sowie Aufteilung in einzelne Partellen zur Nutzung durch die Mieter).Interesse? Sprechen Sie uns an! Stichworte: Gesamtfläche: 180,00 m², vermietbare Fläche: 180,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
