Kaufpreis 429.000 €
98646 Hildburghausen
Zimmer 13
Größe 514 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. März 2024
Kaufpreis: 429.000 €
Zimmer: 13
Größe: 514 m2
Baujahr: 1900
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Hildburghausen ist eine Stadt in Thüringen, Deutschland. Die Stadt liegt im Süden des Freistaats Thüringen, nahe der Grenze zu Bayern. Hier sind einige charakteristische Merkmale und Informationen zur Lage von Hildburghausen:1.Geografische Lage: Hildburghausen befindet sich im südlichen Teil Thüringens und liegt etwa 30 Kilometer südwestlich von Suhl. Die Stadt liegt im Tal der Werra, einem Fluss, der durch Thüringen und Hessen fließt.2.Umgebung: Die Umgebung von Hildburghausen ist von einer reizvollen Landschaft geprägt, die von Hügeln, Wäldern und Flusslandschaften gezeichnet ist. Die Region ist daher für Naturliebhaber und Wanderfreunde attraktiv.3.Verkehrsanbindung: Die Stadt ist über die Autobahn A73 gut zu erreichen. Zudem ist Hildburghausen durch verschiedene Bundesstraßen und Landstraßen mit anderen Städten in Thüringen und Bayern verbunden.4.Sehenswürdigkeiten: Hildburghausen verfügt über eine historische Altstadt mit sehenswerten Bauwerken, darunter das Schloss Hildburghausen, das Ende des 16. Jahrhunderts errichtet wurde. Die Stadtkirche St. Laurentius und das Henneberger Haus sind weitere historische Gebäude.5.Kulturelles Angebot: Die Stadt bietet auch kulturelle Einrichtungen wie Theater, Museen und regelmäßige Veranstaltungen, die das kulturelle Leben bereichern.6.Internetverbindung: In Hildburghausen profitieren Bewohner und Unternehmen von einer zeitgemäßen Internetverbindung, die auf dem neuesten Stand der Technologie ist, und somit eine zuverlässige und leistungsstarke Konnektivität gewährleistet. Objekt: Willkommen zu dieser einzigartigen Investitionsmöglichkeit in Form eines historischen Mehrfamilienhauses, erbaut im Jahr 1900. Dieses charmante Gebäude mit neun Wohneinheiten präsentiert sich als attraktives Angebot für Kapitalanleger, die nach zeitloser Eleganz und soliden Renditen streben.Architektur und Charme: Die Architektur des Gebäudes strahlt den nostalgischen Glanz der Jahrhundertwende aus und beeindruckt mit authentischen Details. Die Fassade präsentiert sich in zeitloser Eleganz, während im Inneren jedes Apartment durch teilweise hohe Decken, Holzböden und moderne Kunststofffenster ein einladendes Ambiente bietet.Wohnfläche und Nutzfläche: Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 460m² und einer Nutzfläche von ca. 54m² bietet dieses Mehrfamilienhaus großzügige Wohnbereiche und zusätzliche Flächen für vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die gut durchdachten Grundrisse bieten Platz für unterschiedliche Bedürfnisse und schaffen ein angenehmes Wohnklima.Attraktive Renditeaussichten: Für Kapitalanleger ist dieses Objekt besonders interessant aufgrund seiner Renditeaussichten. Mit neun separaten Wohneinheiten besteht die Möglichkeit, verschiedene Mietmodelle zu implementieren, was die Ertragschancen weiter steigert. Bei über 8% möglicher Rendite kann es sehr interessant sein. Meldet euch gerne, wenn die Neugierde geweckt wurde.Modernisierungspotenzial: Das Mehrfamilienhaus bietet zudem Raum für individuelle Modernisierungen, um den heutigen Wohnstandards gerecht zu werden. Es wurde im Jahr 1999 bis 2023 für die Modernisierung gesorgt. Investitionen in energetische Effizienz und zeitgemäße Ausstattung können nicht nur die Attraktivität für Mieter erhöhen, sondern auch den langfristigen Wert des Objekts steigern.Zusammenfassend: Dieses Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1900, dass im Jahr 1999 bis 2023 angebaut und renoviert wurde, ist eine Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger, die nach einem soliden und gleichzeitig charmanten Immobilienportfolio streben. Die Mischung aus historischem Flair, attraktiver Lage und vielseitigem Potenzial macht dieses Objekt zu einer lohnenden Option auf dem Immobilienmarkt. Machen Sie diesen Schritt in die Vergangenheit, um eine erfolgreiche Zukunft als Investor zu gestalten.Maklercourtage: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt. mind. jedoch EUR 3.000,00 zzgl. MwSt.Der Energieausweis wurde beantragt und wird eingestellt, sobald dieser vorliegt. Stichworte: Anzahl Terrassen: 1, modernisiert: 2023, modernisiert Provision: Maklercourtage: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt. mind. jedoch EUR 3.000,00 zzgl. MwSt. inkl. MwSt.