Kaufpreis 372.500 €
74740 Adelsheim
Zimmer 8
Größe 230 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. März 2024
Kaufpreis: 372.500 €
Zimmer: 8
Größe: 230 m2
Baujahr: 1978
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Provisionshinweis: 4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis.Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer Preisinformation: 2 Stellplätze1 Garagenstellplatz Lage: Das Haus liegt sehr ruhig in einer Sackgasse in der Kleinstadt Adelsheim im Neckar-Odenwald-Kreis. Es gibt hier Alles was man zu einem angenehmen Leben benötigt. Kindergärten, Schulen, sogar ein Gymnasium ist vor Ort. Selbstredend gibt es hier ausreichend medizinische Betreuung und auch für die gastronomisch und kulturellen Belange ist gesorgt. Außerdem liegt es in unmittelbarer Nähe von Bad Mergentheim und auch die Städte Heilbronn und Würzburg sind nicht weit. Ausstattung: Das Gebäude hat eine 6 cm starke Außendämmung, auch das Dach wurde vor Kurzem komplett gedämmt. Die Fenster sind alle aus Holz, in gutem Zustand und doppelverglast. Da das Haus eine Fußbodenheizung in allen Räumen und Stockwerken hat, ist der Bodenbelag zum größten Teil gefliest. Es gibt keinen Keller, dafür Abstellräume und viel Platz noch im Spitzboden. Beheizt wird das Objekt mit einer neuwertigen Gasbrenntherme von Viessmann, wobei man durch die Existenz von zwei Grundwasserquellen am Haus, jederzeit auf eine Wasser/Wasser-Wärmepumpe umstellen könnte. Vor der Gastherme wird so auch 20 Jahre lang geheizt. Der Garten ist schön groß und vor allem ebenerdig. Objekt: Ein schön gelegenes, großes, massiv gebautes Zweifamilienhaus, mit viel Platz zum Entfalten, drinnen wie draußen. Die untere Etage ist geräumig, verfügt über ein Gäste-WC eine Küche mit integriertem Esszimmer. über einen großzügigen Korridor gelangt man in ein Gästezimmer und in das große und schöne Wohnzimmer mit offenem Kamin. Dahinter liegt ein Schlafzimmer. Vom Vorraum des Wohnzimmers gelangt am auf die große Terrasse und dann in den wunderschönen Garten.Im Dachgeschoss gibt es im Wohnzimmerbereich riesige Panoramafenster mit Ausgang auf den Balkon. Ebenso eine große Küche, ein geräumiges Tageslichtbad, sowie eine Abstellkammer und zwei Schlafzimmer, mit noch einem Balkon.Im Garten mit einem Zugang zum Bachlauf der Seckach stehen neben den Garagen, einer mit Grube noch ein großes Werkstattgebäude. Der Energie-Ausweis ist in Bearbeitung und liegt zur Besichtigung vor! Stichworte: Nutzfläche: 100,00 m², vermietbare Fläche: 230,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 500.00, Distanz zur Grundschule: 500.00, Distanz zum Gymnasium: 800.00, Distanz vom Zentrum: 400.00 Provision: 4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
