73734 Esslingen am Neckar
Zimmer 6
Größe 156 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. März 2024
Nebenkosten: 180 €
Kaltmiete 2.300 €
Zimmer: 6
Größe: 156 m2
Baujahr: 1976
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Das zur Vermietung kommende Einfamilienhaus befindet sich in Esslingen, im Stadtteil Berkheim. Die ruhige Wohnlage zeichnet sich durch ihren hohen Freizeitwert aus. Sportanlagen, das Freibad Berkheim und tolle Wanderwege befinden sich in direkter Umgebung.In wenigen Minuten erreicht man mit dem Auto oder dem Bus die Esslinger Innenstadt. Auch die Stuttgarter Innenstadt ist mit der, im Nachbarort Nellingen, liegenden Stadtbahn U7 bequem zu erreichen. Die Anbindungen an die Autobahn A8, die Bundesstraße B10 und an den Flughafen sind hervorragend. Durch die Nähe zu den örtlichen Schulen und Kindergärten, ist die Wohngegend ideal für Familien. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind vor Ort vorhanden. Ausstattung: .Ölzentralheizung.Vinyl-Boden.Holz-Einbauküche.Neue Bäder in moderner Beton-Optik:Hauptbad im Erdgeschoss mit Badewanne, Dusche mit Glastüren, 2 Waschtische mit Unterbau, Spiegelschrank, WCKinderbad im Obergeschoss mit Dusche (Glastüren), Waschtisch mit Unterbau, Spiegelschrank, WC.Großzügiger Wohn-Essbereich mit direktem Zugang auf die Süd-West-Terrasse (Markise).Geräumiger Keller.Hobbyraum mit eingebauter Sitzecke und Bar.Großzügige Garage.Gepflegte Gartenanlage Objekt: Das im Jahre 1976 erbauten Einfamilienhaus wurde auf einem ca. 361 m² großen Grundstück errichtet. Die Raumaufteilung ist sehr durchdacht und großzügig. Das Haus präsentiert sich in einem guten und gepflegten Gesamtzustand. Es wurden aktuell frisch Modernisierungsarbeiten im Haus durchgeführt (neue Bodenbeläge, neue Bäder, komplett gestrichen).Untergeschoss:Waschküche, Haustechnik, Heizkeller, Abstell- und Kellerräume, schön ausgebauter Hobbyraum mit Holzeinbauten und Bar.Erdgeschoss:Windfang mit Garderobe und Gäste-WC, Diele, Küche, offener Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse, Schlaftrakt mit Schlafzimmer, Bad und Büro.Dachgeschoss:Zwei Kinderzimmer (eines davon mit Balkon), Kinderbad, Gästezimmer, großzügiger Flurbereich, zwei Abstellräume.Zum Mietgegenstand gehört eine übergroße Garage.Es handelt sich um einen Erstbezug nach Renovierung. Sonstiges: Staffelmiete alle 2 Jahre um 3 %.Die verbrauchsabhängigen Kosten (Öl, Wasser, Strom) rechnet der Mieter direkt mit dem Versorgungsunternehmen ab.Keine Haustiere.