Kaufpreis 156.000 €
92259 Neukirchen b. Sulzbach-Rosenberg
Zimmer 2
Größe 65 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. März 2024
Kaufpreis: 156.000 €
Zimmer: 2
Größe: 65 m2
Baujahr: 1993
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz Lage: Neukirchen bei Sulzbach-Rosenberg inmitten der Oberpfälzer Jura liegt etwa 45 km östlich von Nürnberg und 10 km westlich der Herzogstadt Sulzbach-Rosenberg. Die Gemeinde zählt ca. 2700 Einwohner und ist aufgrund der reizvoll ländlichen Umgebung mit viel Wald und Hügeln ein beliebtes Ausflugziel für Kletterer, Wanderer oder Mountainbiker.Geschäfte des täglichen Bedarfs (Supermarkt, Bäcker, Metzger), Allgemeinärzte, Zahnarzt und Banken sind vor Ort. Ein Kindergarten und eine Grund- und Hauptschule bieten den Kindern gute Entwicklungsmöglichkeiten.Weiterführende Schulen (Realschule, Gymnasium) sowie ein Krankenhaus befinden sich im nahegelegenen Sulzbach-Rosenberg.Durch einen Bahnanschluss ( 5. Gehminuten) und die Bundesstraße 14 (4.Min) erreicht man die Stadt Amberg sowie die Oberzentren Nürnberg oder Regensburg problemlos. Ausstattung: + Dach mit Wärmedämmung aus 2023+ Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss+ Kellerraum+ Terrasse+ Garage Objekt: Zum Verkauf steht eine gepflegte 2 Zimmerwohnung in Neukirchen bei Sulzbach-Rosenberg.Die gemütliche Wohnung im Erdgeschoss eines kleinen Mehrfamilienhauses wurde im Jahr 1993 errichtet. Die Wohnung liegt in unmittelbarer Nähe zum Bahnhof Neukirchen. Dieser bietet eine Regionalbahnanbindung Richtung Nürnberg, Amberg, Regensburg und Weiden.Die zweckmäßig geschnittene Wohnung hat eine Wohnfläche von 65 m². Sie teilt sich in ein Wohn-/ Esszimmer, geräumiges Schlafzimmer, Küche und Badezimmer auf. Das Bad ist mit einer Wanne ausgestattet. Das Wohn-/Esszimmer hat einen ebenerdigen Zugang zu einer kleinen Terrasse. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum sowie eine Garage direkt vor dem Haus.Die Wohnung ist aktuell vermietet. Die mtl. Kaltmieteinnahmen belaufen sich auf 535,40 €.Das mtl. Hausgeld für die Wohnung beträgt 243,02 €:davon 156,80 € umlagefähige Betriebskosten davon 26,17 € nicht umlagefähige Betriebskostendavon 60,05 € für die InstandhaltungsrücklageInstandhaltungsrücklage Stand 31.12.2023: 718,90 € Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.30, Distanz zur Realschule: 11.60, Distanz zum Gymnasium: 11.40, Distanz zur Autobahn: 14.50 Provision: 3,57 % Käuferprovision vom notariell beurkundeten Kaufpreis. Verdient u. fällig mit not. Beurkundung
