Kaufpreis 190.000 €
98587 Steinbach-Hallenberg
Zimmer 16
Größe 350 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. März 2024
Kaufpreis: 190.000 €
Zimmer: 16
Größe: 350 m2
Baujahr: 1930
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz1 Garagenstellplatz Lage: Steinbach-Hallenberg präsentiert sich als idyllischer Ort, eingebettet in eine ruhige und familienfreundliche Umgebung. Die Lage zeichnet sich durch eine optimale Anbindung an sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs aus. Banken, die Post, vielfältige Geschäfte sowie Ärzte und Supermärkte befinden sich förmlich "um die Ecke" und sind somit leicht erreichbar.Für Familien mit Kindern erweist sich die Lage als besonders vorteilhaft, da Schulen, Kindergarten und Spielplätze in unmittelbarer Nähe leicht und sicher erreichbar sind. Diese Infrastruktur schafft eine ideale Umgebung für ein harmonisches Familienleben.Steinbach-Hallenberg lockt zudem Natur- und Sportbegeisterte an. Die Region ist besonders im Winter ein Paradies für Wintersportfreunde. Ein weitläufiges Netz von Loipen ermöglicht begeisterten Skiläufern die Ausübung ihres Hobbys in malerischer Umgebung. Doch nicht nur im Winter, auch im Sommer laden gut ausgebaute Radwege dazu ein, die reizvolle Landschaft zu erkunden. Die Gemeinde bietet somit das ganze Jahr über vielfältige Möglichkeiten für aktive Freizeitgestaltung.Insgesamt präsentiert sich Steinbach-Hallenberg als ein Ort, der nicht nur sämtliche Annehmlichkeiten des täglichen Lebens bietet, sondern auch eine ideale Mischung aus Ruhe, Familienfreundlichkeit und sportlichen Aktivitäten. Hier findet man ein gemütliches Zuhause, in dem sich das Leben in vollen Zügen genießen lässt. Ausstattung: Das Gebäude erstreckt sich über 3 Etagen und bietet eine kleine Terrasse im hinteren Teil des Grundstückes, die dazu einlädt, im Freien zu entspannen. Der vordere Teil des Hauses präsentiert sich mit Fachwerk, das ab dem Obergeschoss mit Steinen ausgefüllt ist, während das Erdgeschoss massiv errichtet wurde. Der hintere Teil der Immobilie wurde zu einem späteren Zeitpunkt massiv erbaut. Im Wohnzimmer des Erdgeschosses des vorderen Hauses befindet sich ein Kachelofen.Beide Gebäudeteile werden von einer zentralen Ölheizung betrieben, die regelmäßig gewartet wird. Im hinteren Teil des Anwesens sorgen ebenfalls ein Kachelofen und ein Kamin für eine gemütliche Atmosphäre. Moderne, doppelt verglaste Holzfenster vom örtlichen Fensterbauer verleihen dem hinteren Teil eine zeitgemäße Optik und gewährleisten optimale Wärmedämmung.Das Dach des Hauses ist fachgerecht gedämmt, und die Elektrik sowie die Wasserleitungen im hinteren Teil sind auf dem neuesten Stand. Diese modernen Anpassungen steigern nicht nur den Wohnkomfort, sondern tragen auch zur Energieeffizienz des Hauses bei.Der hintere Teil des Hauses kann nach individueller Vereinbarung ohne großen Aufwand bezogen werden, während der vordere Teil noch Anpassungen erfordert und somit großes Potenzial für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Diese Option ermöglicht es Eltern, Großeltern oder anderen Familienmitgliedern einzuziehen. Alternativ besteht die Möglichkeit zur Vermietung, was zu einer Reduzierung der monatlichen Belastungen führen kann.Das Haus ist teilunterkellert und kann als zwei eigenständige Einheiten genutzt werden. Das vordere Haus verfügt über einen eigenen Eingang, während auch das hintere Haus über einen separaten Zugang verfügt. Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 100,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 12, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 12,00 m², 3 Etagen Provision: provisionsfrei inkl. MwSt.
