Kaufpreis 179.000 €
30659 Hannover
Zimmer 2
Größe 63 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. März 2024
Kaufpreis: 179.000 €
Zimmer: 2
Größe: 63 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Bothfeld, ein begehrter und exklusiver Stadtteil innerhalb von Hannover. Dieser Stadtteil besticht durch seine Nähe zur Innenstadt und bietet somit eine hervorragende Grundlage für das tägliche Leben. Diese angebotene Eigentumswohnung befindet sich in einer ruhig gelegenen Sackgasse. Am nördlichen Stadtrand gelegen gehört der Stadtteil Bothfeld zu einer der bevorzugten Wohngegenden Hannovers, mit immer weiter steigender Beliebtheit. Im Süden wirkt der Stadtteil eher urban, im Norden grenzt bereits das grüne Umland an. Unweit von weitläufigen Wiesen und Feldern finden Sie hier Abstand vom großstädtischen Trubel und doch alles, was Sie im Alltag benötigen. Die gut ausgebaute Infrastruktur zählt zu den Vorzügen der Lage - medizinische Versorgung, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Außerdem bietet der charmante Stadtteil eine sehr gute Anbindung an den ÖPNV (Stadtbahnlinien 3, 7 und 13) und an den Fernverkehr (Messeschnellweg, A2 und A7).Für die Freizeit lassen sich mehrere Sportangebote in wenigen Minuten im Umkreis sowie einige Grünanlagen finden. Auch der Mittellandkanal ist schnell erreicht und bietet beste Voraussetzungen, um Fahrrad zu fahren, den Hund auszuführen sowie spazieren oder joggen zu gehen. Zahlreiche Bildungs- und Betreuungseinrichtungen in nächster Nähe unterstreichen die familienfreundliche Lage.Hier fällt die Entscheidung für eine beliebte Lage, die auch in Zukunft hohe Nachfraqen haben wird und somit hohe Chancen auf Wertsteigerung mit sich bringt. Objekt: Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Hannover!Diese gepflegte 2-Zimmer Wohnung im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses besticht durch ihre hervorragende Raumaufteilung und bietet Ihnen den perfekten Rückzugsort inmitten der Stadt. Die Wohnung besteht aus einem großzügigen Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Balkon, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer mit Dusche und Tageslicht sowie einer Küche. Alle Räumlichkeiten sind vom Flur aus erreichbar.Das Highlight der Wohnung ist der offene Wohn- und Essbereich, der viel Platz für gemütliche Abende mit Freunden bietet. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der Ihnen durch seine Süd-West-Ausrichtung viele Sonnenstunden garantieren wird und somit zum Entspannen einlädt.Das Tageslichtbad verfügt über eine moderne Dusche und bietet Ihnen jeden Morgen den nötigen Komfort.Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank.Ein eigener Keller, ein eigener Dachbodenraum, ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller, ein gemeinschaftlicher Trockenboden sowie ein Gemeinschaftsgarten runden dieses fantastische Angebot ab.Die Immobilie ist derzeit vermietet und erzielt eine monatliche Warmmiete von 770€, was sie auch für Kapitalanleger sehr attraktiv macht. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe und sorgen für eine optimale Infrastruktur.Diese Immobilie bietet Ihnen die Möglichkeit, in einem zentralen und dennoch ruhigen Wohngebiet von Hannover zu leben. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m² Provision: 3.57 inkl. MwSt.Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist eine Käuferprovision vom Käufer in Höhe von 3.57 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis fällig.
