Kaufpreis 545.000 €
65207 Wiesbaden
Zimmer 5
Größe 165 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. März 2024
Kaufpreis: 545.000 €
Zimmer: 5
Größe: 165 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Ein Reihenhaus das aus der Reihe tanzt. Der Erbauer dieser Häuser (insgesamt 4, Baujahr 1985, nach WEG geteilt) hat sich bei seiner Architektur und der Aufteilung der Räume Gedanken gemacht, wollte praktische Nutzung mit Exklusivität verbinden. Durch ein Split-Level-Verfahren (versetzte Wohnebenen) ist modernes Wohnen garantiert. Insgesamt stehen ca. 165 m² Wohnfläche zur Verfügung, wovon ca. 121 m² auf die Hauptwohnung entfallen, weitere ca. 44 m² auf die Einliegerwohnung. In der Hauptwohnung befinden sich neben dem exklusiven Wohnzimmer mit großzügiger Balkonterrasse, die Küche mit einem Essplateau und Blick ins Wohnzimmer. Des Weiteren sind 3 Schlafzimmer, Gäste-WC und ein großes, hochwertig ausgestattetes Bad vorhanden. Die Einliegerwohnung verfügt über einen weitläufigen Raum mit davorliegendem Ausgang auf die großzügige Terrasse und einem Duschbad. Der jetztige Eigentümer hat das Haus in einem hervorragenden Zustand gehalten und ständig saniert und renoviert. Diese außergewöhnliche Immobilie ist nach WEG geteilt, das heißt, Sie können privates Wohnen in der Hauptwohnung und als Kapitalanleger zur Finanzierungsunterstützung die 2. Wohnung vermieten. Wir freuen uns, Ihnen dieses Schmuckstückchen präsentieren zu dürfen und sind überzeugt, dass Ihr Herz sofort höher schlagen wird. Ausstattung: - 1 Bad mit Badewanne und Dusche und 1 Bad mit Dusche sowie 1 Gäste-WC- Einbauküche- Kaminofen- 2 große Terrassen- Pkw-Stellplatz im Freien Lage: Dieses Haus steht in schöner Lage von Wiesbaden-Medenbach. Die Einwohnerzahl beträgt ca. 2.700. Die abwechselungsreiche Landschaft lädt zum Wohlfühlen ein.Im Ort finden Sie:- Allgemeinmediziner- Zahnarzt- Blumenladen- Kiosk mit Post und Bäckereiverkauf- Bauer mit Verkaufsladen- Matsch und Brei- viele Vereine- Kindergarten sowie KrippeAußerdem können Sie zu Fuß den Edeka-Markt sowie den Bahnhof erreichen. Mit der Buslinie 21 kommen Sie bequem in die Wiesbadener City.Mit dem Auto erreichen Sie die Autobahnen A3 und A66 in nur wenigen Minuten. Provision: provisionsfrei
