Kaufpreis 295.000 €
42719 Solingen
Zimmer 2
Größe 68 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. März 2024
Kaufpreis: 295.000 €
Zimmer: 2
Größe: 68 m2
Baujahr: 2022
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Leben in Solingen.Der größte Teil des Solinger Stadtgebiets liegtüberwiegend naturräumlich in den Mittelbergischen Hochflächeninnerhalb des Rheinischen Schiefergebirges. Besuchen Sie unbedingtden historischen Ortskern in Solingen-Wald. Architektonischverzaubert das Stadtzentrum mit seinen denkmalgeschütztenFachwerkbauten und den verwinkelten kleinen Gassen und Straßen.Anbindung. In Ohligs befindet sich der größte und wichtigsteBahnhof Solingens: der Solinger Hauptbahnhof. Der Hauptbahnhofist der einzige Bahnhof in Solingen, der an das Fernbahnnetzder Deutschen Bahn AG angeschlossen ist. Mit Intercity-Express-,Intercity-, Regional-Express-, Regionalbahn- und S-Bahnen sindalle wichtigen Zuggattungen vorhanden. In Solingen gibt es zudemauch die Haltepunkte Solingen Grünewald, Solingen Mitte, SolingenSchaberg und Solingen Vogelpark.Zentrale Knotenpunkte im Liniennetz sind der Graf-Wilhelm-Platz in Solingen-Mitte,der Busbahnhof am Hauptbahnhof in Ohligs, des Busbahnhof in Aufderhöheund der Burger Bahnhof. Die Buslinien der SWS erschließen alleSolinger Stadtteile sowie darüber hinaus Teile der NachbarstädteWuppertal, Leichlingen und Haan.Durch die optimale Verkehrsanbindung ist man zu Fuß sowie auf Rädern schnell vor Ort. Einkäufe, Schulwegeund alltägliche Besorgungen können entspannt zu Fuß erledigt werden. Ihr neues Zuhause ist nur wenige Gehminutenvon dem traumhaften Stadtkern entfernt. Als Pendler kommen sie unkompliziert nach Düsseldorf,Wuppertal, Remscheid, Leverkusen und Köln . Durch die naheliegenden Autobahnen 1, 3, 46, 59 und 524 sowiedie Bundesstraßen 7, 51, 228 und 229.Bildung.Solingen hat 21 Grundschulen, 1 Sekundarschule, 3 Realschulen,4 Gesamtschulen, 4 Gymnasien, 3 Berufskollegs und 3Förderschulen. Ausstattung: · energieeffiziente Bauweise· 3-fach Isolierverglasung aller Fenster· Zukunftssicheres Energiekonzept (Luft-Wärme)· Photovoltaikanlage· Stufenlos mit dem Aufzug bis zur Wohnung· Massive Innen- und Außenwände· reichlich Licht aufgrund großzügiger Fensterelemente· Elektrische Rollläden im Wohn-, Ess- und Schlafbereich· Edelstahlhandläufe im Treppenhaus· Energiesparende Heizungsanlage im gesamten Objekt· Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung· TV-Anschlüsse in Wohn- und Schlafräumen· Hochwertige Markenfliesen und Feinsteinzeug· Sanitärausstattung von "Villeroy & Boch"· Bodengleiche Dusche· Handtuchheizkörper im Badzimmer· Fahrradkeller· Carport Stellplätze· Zentral-Schließanlage· moderne Architektur · Video-Gegensprechanlage· Waschraum im UG· Bodenbeläge und Malerarbeiten inklusiveWie bei allen Exklusiv Wohnbau-Projekten legen wir viel Wert auf Material und Ausstattung. Objekt: Im schönen Stadtteil Wald in Solingen errichten wir fürSie ein Mehrfamilienhaus mit insgesamt 15 Wohneinheitennebst Carport- und Außenstellplätzen in bewährter,massiver Bauweise. Unsere Gebäude werden selbstverständlichnach den Richtlinien des Gebäudeenergiegesetzesgebaut.Das zeitlose Ambiente und das ansprechende Designwerden auch Sie verzaubern und überzeugen. Neben hochwertigen Fliesen aus Feinsteinzeug gehören u. a. auch eine zeitlose, moderne Keramikzu unserer Grundausstattung sowie eine bodengleich geflieste Dusche und weitere Ausstattungsmerkmale, die das Bauvorhaben zu einemhochwertigen Renditeobjekt machen.Profitieren Sie von der Flexibilität der Grundrisse - Die Wohnungen 1a und 1b oder 3a und 3b lassen sich zum Beispiel verbinden. Es könnensomit sowohl kleine als auch große Wohnungen für die Vermietung angeboten werden. Stichworte: Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden
