Kaufpreis 169.000 €
88250 Weingarten
Zimmer 2
Größe 41 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. März 2024
Kaufpreis: 169.000 €
Zimmer: 2
Größe: 41 m2
Baujahr: 1995
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Ausstattung: Zahlen - Daten - Fakten- 2 Zimmer Eigentumswohnung mit ca. 43 m²- Seniorenwohnanlage mit 43 Einheiten- Lage - Erdgeschoss - hochparterre- Wohnungsflur - Wohn- Essbereich mit direktem Zugang auf den Balkon mit Abendsonne- abgeschlossenes Schlafzimmer - kleine Küche mit Einbauschränken- Badezimmer mit barrierefreier Dusche, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss- Abstellraum außerhalb der Wohnung, jedoch direkt angrenzend- Bodenbeläge Wohnbereich hochwertiger Stäbchenparket, in den Nasszellen Fliesen- Aufzug im Haus vorhandenRenovierungen:- 2019 Heizungsanlage mit Austausch Brenner und Kessel nach EEG- 2021 neuer FassadenanstrichDas Haus wurde barrierefrei und behindertengerecht gebaut. Es ist zu beachten, dass die Bewohner dieser Anlage mindestens 60 Jahre alt sein müssen und nicht mehr erwerbstätig sind. Objekt: Zum Verkauf steht diese schöne und gut vermietete 2 Zimmerwohnung in zentraler und ruhiger Lage von Weingarten. Die angebotene Wohnung liegt im Erdgeschoss einer gepflegten Wohnanlage für Senioren. Das Gebäude wurde im Jahr 1995 in massiver Bauweise errichtet und beherbergt insgesamt 43 Wohnungen.Ca. 43 m² Wohnfläche verteilen sich auf den Wohnungsflur, die kleine Küche mit Einbauküche, ein Wohn- Esszimmer mit direktem Zugang auf den nach Westen ausgerichteten Balkon, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss. Das Badezimmer wurde beim Bau behindertengerecht ausgestattet, die Dusche ist ebenerdig mit einem Bodenablauf, praktische Handgriffe sind an den Wänden angebracht, der Wandspiegel ist verstellbar und auch für Rollstuhlfahrer bestens geeignet.Ein praktischer und geräumiger Abstellraum ist außerhalb der Wohnung, jedoch unmittelbar neben der Wohnung.Die Wärmegewinnung erfolgt über eine Gaszentralheizung, die im Jahr 2019 unter Berücksichtigung des Erneuerbaren Energie Gesetzes einen neuen Heizkessel sowie einen neuen Brenner erhalten hat.Ein Hausmeisterservice sowie eine Hausverwaltung sorgen für das Rundum-sorglos-Paket, auch ein Winterdienst bietet jeden Komfort.Die gesamte Wohnanlage überzeugt mit einer kreativen Architektur, wunderschön angelegten Gärten, der ruhigen und doch zentralen Lage und dem Konzept der Wohnmöglichkeit von mehreren Generationen.Erfahren Sie mehr über diese interessante Wohnung, die wir Ihnen gerne bei einem persönlichen Besichtigungstermin näher bringen. Aus datenschutzrechtlichen Gründen haben wir auf Innenaufnahmen verzichtet - wir bitten um Ihr Verständnis. Stichworte: Nutzfläche: 3,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 4,00 m², 4 Etagen Provision: Käuferprovision 2,38 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
