Kaufpreis 294.000 €
01689 Niederau
Zimmer 6
Größe 110 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. März 2024
Kaufpreis: 294.000 €
Zimmer: 6
Größe: 110 m2
Baujahr: 1895
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Dieses einladende Einfamilienhaus wurde 1895 erbaut und verfügt über einen ganz besonderen Charme. Das Objekt wurde im Jahre 2005 vollständig saniert und räumliche Veränderungen vorgenommen. So entstand eine familiengerechte Raumaufteilung auf zwei Etagen mit großzügigen, lichtdurchfluteten Räumen. Die derzeitige Wohnfläche beträgt ca. 110 m², verteilt auf Erd- und Obergeschoss. Im Erdgeschoss befindet sich das Bad mit Wanne, WC und Waschbecken sowie ein Hauswirtschaftsraum und eine separate Dusche. Das Schlafzimmer und das gemütliche Wohnzimmer mit Kamin sind nach Süden ausgerichtet. Hier genießen Sie die Sonne und den Blick in den Garten. Im Obergeschoss befindet sich ein weiteres Wohnzimmer, die große Küche mit Essbereich und ein Kinderzimmer. Ein Austritt auf einen Balkon ist ebenfalls vorhanden. Das Dachgeschoss ist gedämmt. Hier besteht die Möglichkeit einer Erweiterung des Wohnraumes. Die derzeitige Nutzung dient der Trocknung der Wäsche und als Lager. Grundstück: Das weitläufige und von der Straße uneinsehbare reizvolle Grundstück verfügt über eine Größe von 989 m² und ist mit zahlreichen Pflanzungen und Rasenfläche pflegeleicht angelegt. Der große Garten bietet viel Platz für Entspannung und Unterhaltung im Freien. Eine Terrasse mit Grillecke lädt zum Entspannen ein, während Kinder und Haustiere den Rasenbereich zum Spielen nutzen können. Das ruhige Grundstück ist nach Süden ausgerichtet. Auf dem Grundstück befinden sich zwei Nebengebäude. Beide können individuell, als Lager-, oder Hobbyraum, Garage oder zusätzlicher Wohnraum genutzt werden. Ausstattung: • großer Wohnbereich auf zwei Etagen• erweiterbarer Wohnbereich im Dachgeschoss• nach Süden ausgerichtete Fenster mit Jalousie• Kamin im Wohnbereich• Terrasse mit Grillplatz• uneinsehbarer Garten• Garage• Stellplatz Objektlage: Das Anwesen liegt ca. 5 km nördlich von Meißen, im beschaulichen Ort Jessen. Der Ortsteil gehört zur Gemeinde Niederau und hat seinen eigenen dörflichen Charme. Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend, an einer sehr verkehrsarmen Straße. Genießen Sie die Vorzüge des Landlebens. Die Nachbarschaft ist von Bauernhöfen und Einfamilienhäusern auf großen Grundstücken geprägt. Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Ärzte und Banken, befinden sich in Meißen, in Niederau oder dem Kurort Weinböhla und bieten einen vielfältig sortierten Einzelhandel. Sonstiges: Haben wir Ihr Interesse geweckt?So erhalten Sie sofort das vollständige Exposé inklusive der Objektanschrift, auch außerhalb unserer regulären Geschäftszeiten.Nutzen Sie einfach das Kontaktformular und senden uns eine Anfrage zu.Bitte beachten Sie, dass das Formular vollständig mit Nennung Ihrer Adresse ausgefüllt werden muss. Das Exposé senden wir Ihnen per E-Mail zu.Alle Angaben zum Objekt wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Dennoch kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt wurden, so dass wir eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben nicht übernehmen können.Irrtum, Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Wissenswertes: Übrigens: Kennen Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie? Nach der heutigen Objektsuche sind Sie vielleicht selbst bald in der Situation, eine bestehende Immobilie verkaufen oder vermieten zu wollen. Oder kennen Sie jemanden, der eine Immobilie verkaufen möchte? Dann sprechen Sie uns an.Ich stehe Ihnen gern mit Rat und Tat zur Seite und beantworte all Ihre Fragen zu Ihrer Immobilie. Eine zügige und erfolgreiche Vermarktung beginnt mit einem Anruf bei mir. Provision: Der Käufer ist verpflichtet, eine Courtage in Höhe von 3,57 % (inkl. gesetzlicher MwSt.) des Kaufpreises zu zahlen. Die Courtage ist verdient und fällig bei notariellem Kaufvertragsabschluss.
