Kaufpreis 525.000 €
58239 Schwerte
Zimmer 16
Größe 511 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. März 2024
Kaufpreis: 525.000 €
Zimmer: 16
Größe: 511 m2
Baujahr: 1900
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 6 Stellplätze1 Garagenstellplatz Objekt: Einmalige Gelegenheit:Angeboten wird ein Renditeobjekt inmitten der Altstadt von Schwerte.Dabei handelt es sich um ein denkmalgeschütztes Gebäudeensemble, welches auf einer Kaufgrundstücksfläche von über 500 qm errichtet wurde.Die vollvermietete Gesamtnutzfläche von etwa 511 qm, ist aufgeteilt in eine Wohneinheit mit einer Fläche von ca. 74 qm, sowie Büro- und Geschäftsräumen, welche die restlichen etwa 437 qm, ausmachen.Das Gebäude ist seit Jahren an ein und den selben Hauptmieter vermietet.Die letzte Vertragsverlängerung, wurde am 01.02.23 über drei weitere Jahre, mit der Option auf Verlängerung um weitere zwei Jahre, zu einem monatlichen Nettokalt-Mietzins von über 3.000,00 Euro durchgeführt.Was dieses Angebot noch so attraktiv macht, sind die steuerlichen Abschreibemöglichkeiten, die das Objekt Dank des Denkmalschutzes mit sich bringt.Wir verkaufen PRIVAT - Es fallen daher keine Maklerkosten an. Sonstiges: Heizungsart: ZentralheizungEnergieträger: GasMakleranfragen nicht erwünscht Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen Provision: provisionsfrei
