Kaufpreis 179.000 €
23774 Heiligenhafen
Zimmer 2
Größe 45 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. März 2024
Kaufpreis: 179.000 €
Zimmer: 2
Größe: 45 m2
Baujahr: 1970
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Beschreibung: Haben Sie keine Lust auf Renovierungsarbeiten, sondern suchen lieber eine Wohnung, in die Sie direkt einziehen oder die sie umgehend weiter vermieten können?Genau das ist der große Vorteil von diesem einzigartigen Angebot. Freuen Sie sich auf eine vollausgestattete Küche mit Geschirrspüler, Backofen und Ceranfeld, ein Bad mit Duschkabine, Hänge-WC und Handtuchheizkörper, sowie einen gut durchdachten Grundriss.Für die Eltern gibt es ein separaten abgetrennten Schlafbereich mit Doppelbett, sodass Sie in Ruhe schlafen können. Damit Sie sich nicht beengt fühlen und Luft hereinkommt, gibt es eine kleine Öffnung zum Wohnzimmer.Am anderen Ende hinter der schicken Küche ist das Kinderzimmer mit Etagenbett und Fenster. So finden bis zu 4 Personen in der Wohnung Platz, was gut für die Vermietung ist.Ein besonderes Highlight ist der Blick aus der 11. Etage über den Binnensee zum Yachthafen bis zum weiten Meer. Es hat etwas Unfassbares, mit dem Blick so in die Ferne schweifen zu können, was die Probleme des Alltags klein werden lässt.Gerne stehen wir für unverbindliche Besichtigungstermine und weitere Informationen zu Ihrer Verfügung. Ausstattung: - Blick nach Osten über den Binnensee und den Hafen- Balkon mit Möbeln- veränderter Grundriss- helles Badezimmer mit Handtuchheizkörper, Hänge-WC und Duschkabine- Küche mit Backofen, Geschirrspüler und Ceranfeld- abgetrennter Elternschlafbereich mit Doppelbett- Kinderzimmer mit Etagenbett und Fenster- maritime Einrichtung- Laminatfußboden- Einbauschrank im Flur- Kunststofffenster- PKW-Stellplatz auf gemeinschaftlicher Freifläche- Aufzug im Haus- Energieverbrauchsausweis, 65 kWh/(m² a), Fernwärme aus Heizwerk, Baujahr 1970,Energieeffizienzklasse B, WW enthalten Lage: Heiligenhafen ist eine Kleinstadt am Meer und ist bekannt für den Tourismus, der in den letzten Jahren immer mehr Aufwind erlebt hat, weil die Stadt viele Investitionen für den Ort getätigt hat.Am Strand ist eine große Erlebnisseebrücke gebaut worden und der Weg zur Brücke ist mit kleinen Geschäften geschmückt, die verschiedene Köstlichkeiten, Kleidung und vieles mehr anbieten.Faszinierend ist die Natur in Heiligenhafen, wer hier zu Besuch ist, sollte sich die Steilküste und das Naturschutzgebiet Graswarder nicht entgehen lassen.Die Infrastruktur Heiligenhafens ist gut ausgebaut. Es gibt mehrere Ärzte, viele große Einkaufsläden, eine Grund- und eine weiterführende Schule.Der Ferienpark liegt nur ca. 300 m vom Ostseestrand entfernt. Im Ferienpark finden Sie vielfältige Freizeiteinrichtungen und gastronomische Betriebe.Ein besonderes Highlight im Ferienpark ist das 2006 erstellte Aktiv-Hus. Hier gibt es ein Schwimmbad, eine Saunalandschaft mit Wellnessbereich, eine Kinderspielwelt sowie eineMultifunktionshalle für Beach-Soccer, Beach Volleyball, Bogenschießen, eine Kletterwand und vieles mehr. Sonstiges: Besichtigungstermine(nach Absprache)Montag bis Freitag:9:00 bis 13:00 Uhr und 14:00 bis 17:00 UhrSonnabend: 10:00 bis 16:00 UhrSonn- und Feiertags: 10:00 bis 13:00 UhrInformationen für VerkäuferUNSER SERVICE FÜR SIE ALS VERKÄUFER:Planen Sie den Verkauf Ihrer Immobilie?So ist es für Sie wichtig, den Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.Hinweis:Alle Angaben beruhen auf den Aussagen und Unterlagen des Eigentümers - Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten - Provision: Bezogen auf den Kaufpreis sind zuzüglich die Maklerprovision von 2,975 % inkl. MwSt vom Käufer an den vermittelnden Makler zu zahlen. Weitere Kaufnebenkosten sind: Grunderwerbssteuer 6,5% Notar & Gerichtsgebühren ca. 2%
