Kaufpreis 295.000 €
49545 Tecklenburg
Zimmer 9
Größe 173 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. März 2024
Kaufpreis: 295.000 €
Zimmer: 9
Größe: 173 m2
Baujahr: 1960
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Stellplätze1 Garagenstellplatz Lage: Tecklenburg ist eine Stadt in Nordrhein-Westfalen mit etwa 9.700 Einwohnern und liegt südwestlich von Osnabrück. Sehenswert ist der Stadtkern mit seinen vielen Fachwerkhäusern voller Charme sowie die ansprechende Orts- und Umgebungsgestaltung. Hervorragende Wanderwege, historische Bauwerke und Gaststätten, ein gutes Hotelangebot, das Bocketal mit seinen Klippenformationen, die Freilichtbühne, der Teutoburger Wald und viel unberührte Natur bieten optimale Ausflugsziele. Die verkehrsgünstige Lage an der Bundesautobahn A1 und die Anbindung an die Bundesautobahn A30, also auch der lediglich 15 Km entfernte Flughafen Münster-/Osnabrück bringen weitere Vorteile mit sich.Das Stadtgebiet umfasst insgesamt vier Stadtteile:- Tecklenburg- Brochterbeck (mit den Bauerschaften Oberdorf, Niederdorf, Holthausen, Wallen-Lienen und Horstmersch)- Ledde (mit den Bauerschaften Danebrock, Oberbauer und Wieck)- Leeden (mit den Bauerschaften Loose und Oberberge) Ausstattung: Grundriss Erdgeschoss: - ein großer und offener Wohn-/ Essbereich mit großer Fensterfront- eine Küche (mit Waschmaschinenanschluss)- ein Elternschlafzimmer- ein Kinderzimmer- ein Badezimmer mit Dusche- eine Terrasse in SüdausrichtungGrundriss Dachgeschoss: - zwei Kinderzimmer - ein Elternschlafzimmer- ein Wohnbereich - eine Küche - ein Badezimmer- ein Balkon in Südausrichtung (Zugang über eines der Kinderzimmer)- Ausbaureserve im Spitzboden für weitere NutzflächeGrundriss Kellergeschoss: - Vollkeller - ein Hobbyraum - ein WC- ein Heizungsraum- zwei Vorratsräume - eine Waschküche mit Kellertreppe in den GartenSonstiges: - eine Garage mit einem Pkw-Stellplatz- eine schöne Gartenhütte - große Rasenfläche- das Dach ist gedämmt und ist aus dem Baujahr von 1960- Feuchtigkeitsstellen im VollkellerHauskauf + Hausfinanzierung: alles aus einer Hand!Unsere Finanzierungsspezialisten sind für Sie da. Gerne organisieren wir für Sie einen Finanzierungstermin. Objekt: Sie haben Lust das Projekt "Eigenheim" in die Hand zu nehmen und Ihre persönlichen Ideen umzusetzen? Dann ist dieses charmante Einfamilienhaus genau das Richtige für Sie!Die tolle und abwechslungsreiche Umgebung in Leeden hat einiges zu bieten: In der Nähe finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und weitere wichtige Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Zudem stellt die Umgebung zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wanderwege, Radwege und kulturelle Veranstaltungen bereit. Hier genießen Sie eine hohe Lebensqualität und können die Vorzüge einer ländlichen Umgebung mit einer guten Anbindung an größere Städte wie Osnabrück, Rheine und Münster kombinieren.Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Der erste Anschein verzaubert direkt! Die tolle Raumaufteilung, das große Platzangebot und die Voraussetzungen sind gegeben. Mit Ihren handwerklichen Begabungen lassen sich Ihre individuellen Wünsche umsetzen und ein modernes Eigenheim für die Zukunft schaffen! Im Erdgeschoss erhalten Sie zwei Schlafzimmer, die alternativ zu einem Büro und einem Hauswirtschaftsraum umfunktioniert werden können. Des weiteren gelangen Sie durch den hellen Eingangsbereich zu den weiteren Räumlichkeiten des Hauses: eine Küche mit Esstisch, ein gemütlicher Essbereich mit dem offenen Wohnbereich, welcher ausreichend Platz für die ganze Familie darstellt und durch die große Fensterfront ein licht durchflutetes Ambiente schafft! Familienfeiern, ein Spielabend mit den Nachbarn und ein ausgiebiger Kochabend lassen sich aufgrund des Raumwunders super umsetzen! Die anliegende Südterrasse hält weitere Sitzmöglichkeiten zum Entspannen in der Sonne offen! Im Dachgeschoss verteilt sich der Familienschlafbereich auf zwei Kinderzimmer, einem Elternschlafzimmer, einem Badezimmer und einer weiteren Kombination von Wohnzimmer und Küche. Durch kleine Grundrissoptimierung können Sie die großzügige Wohnfläche ideal ausnutzen! Besonders hervorzuheben ist der Balkon in Südrichtung, der Ihnen einen herrlichen Ausblick und viel Sonnenschein bietet. Hier können Sie entspannte Stunden im Freien verbringen und die frische Luft genießen. Diesen können Sie praktisch über eines der Kinderzimmer erreichen.Der Vollkeller stellt Ihnen weiteren, vielfältig nutzbaren Stauraum zur Verfügung! Ein Hobbyraum, zwei Vorratsräume und eine Waschküche können flexibel für die Unterbringung Ihrer Alltagsgegenstände genutzt werden. Ein separates WC und der direkte Zugang zum Garten über die Kellertreppe gelten ebenfalls als praktische und sinnvolle Maßnahme.Der schöne und gepflegte Garten ist ein weiteres Highlight dieses Einfamilienhauses. Mit viel Grünfläche und liebevoll angelegten Beeten, grünen Hecken und Sträuchern präsentiert sich Ihr Garten mit viel Liebe zum Detail. Eine schöne Gartenhütte aus Holz kann für die Lagerung von Gartengeräten, als geselliger Aufenthaltsort oder als Abstellfläche für Rasenmäher und Co. genutzt werden. Ihren Pkw und zahlreiche Fahrräder lassen sich in der Garage trocken und geschützt lagern. Für weitere Stellplätze können Sie die Hofeinfahrt aufsuchen. Dieses Einfamilienhaus ist eine einmalige Gelegenheit, ein komfortables und gemütliches Zuhause mit tollen Gegebenheiten zu erwerben. Überzeugen Sie sich selbst von den zahlreichen Vorzügen dieser Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses attraktive und detaillierte Haus präsentieren zu dürfen. Sonstiges: Die Immobilienangebote verstehen sich freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf ausdrücklich vorbehalten. Die Objektbeschreibungen wurde aufgrund der Angaben der Verkäufer erstellt. Für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mit dem Eigentümer wurde vereinbart, dass Besichtigungen nur gemeinsam mit uns nach vorheriger Absprache durchgeführt werden.** WIR SUCHEN HÄUSER UND WOHNUNGEN FÜR VORGEMERKTE KUNDEN MIT VORHANDENER FINANZIERUNGSBESTÄTIGUNG ** Stichworte: Nutzfläche: 104,09 m², vermietbare Fläche: 173,39 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen Provision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Käufer inkl. MwSt.
