Kaufpreis 296.500 €
59846 Sundern (Sauerland)
Zimmer 4
Größe 121 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. März 2024
Kaufpreis: 296.500 €
Zimmer: 4
Größe: 121 m2
Baujahr: 1997
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Carportplatz2 Stellplätze Lage: Sie wohnen ruhig und naturnah, in Ortsrandlage, im hübschen Sundern-Hellefeld, ideal gelegen, nahe dem Stadtkern von Sundern und dem Sorpesee. Zu Fuß sind Sie direkt vor Ihrer Tür im Landschaftsschutzgebiet, umgeben von Wiesen und Waldgebieten. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, sowie Behörden, Ämter, Schulen und eine umfassende ärztliche Versorgung erreichen Sie in nur wenigen Fahrminuten im Zentrum von Sundern. Auch der Sorpesee mit herrlicher Strandpromenade und diversen Wassersportmöglichkeiten ist in wenigen Fahrminuten schnell erreicht. Im Winter freuen Sie sich über die Nähe zu attraktiven Skigebieten. Es gibt ein kleines Skigebiet "Wildewiese", welches in nur ca. 23 min Fahrzeit erreicht ist. Hier sind der Freizeitgestaltung keine Grenzen gesetzt. Ausstattung: - Doppelverglaste Kunststofffenster mit Rollläden und teilweise bodentiefen Fenstern- Fensterbänke aus Echtschiefer- Gepflegte Bodenbeläge aus hellen Fliesen und zeitlosem Stäbchenparkett- Offen gestaltete Eingangsdiele mit Holztreppe in alle Geschosse- Küche mit großem Abstellraum und Zugang zur Frühstücksterrasse- Großzügiger Wohn- und Essbereich, geöffnet bis zum First, mit Galerie- Robuster Kachel-Kaminofen mitten im Haus- Bad im DG mit Fenster, Doppelwaschtisch, Dusche, WC, Bidet und Handtuchwärmer- Gäste-WC im Eingangsbereich, zweites Bad mit Wanne und Dusche im UG- Eigene Sauna im UG - im zweiten Badezimmer- Weitere Stauflächen im Untergeschoss- Ölbrennwertheizung aus 2014 mit 160l Warmwasserspeicher und 4.500 l Öltank- Große Sonnenterrasse und Rasenfläche mit Gartenpavillion - Carport und Stellplätze für Ihre Autos Objekt: Im schönen Hellefeld ist die Welt noch in Ordnung. Ihr neues Heim steht direkt am Wiesenrand im Landschaftsschutzgebiet - neben Bachlauf und Feldweg. Ein Traum vom Haus für Ihre kleine Familie. Vor wenigen Jahren "für zwei" gebaut, ist dank flexiblem Grundriss hier auch Raum für Kind und Kegel.Das jung wirkende, massiv gebaute Haus ist unterkellert und bietet zurzeit eine Wohn- und eine Schlafetage. Nach wenigen Arbeiten, die wir gern mit Ihnen besprechen, kann es kurzfristig bezogen werden. Durch die besondere Architektur ist das Haus außergewöhnlich und begeistert mit dem lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich, der bis zum First offen gestaltet wurde. Die eingezogene Galerie bietet den Blick ins Wohnzimmer von oben und ist ein gemütlicher Lese-Platz. Der Kachelofen sorgte zudem für die passende gemütliche Stimmung. Große Fenster locken den Blick in den angelegten Garten und auf die erhöht gelegene Terrasse mit Ausblick.Mit etwas Anpassung bietet das Haus bis zu vier Schlafzimmer. Am bereits Vorhandenen befindet sich ein eigenes Ankleidezimmer, sowie das geräumige Bad mit Doppelwaschtisch.Im Keller sind weitere Räume, sowie ein schickes Bad mit Sauna angelegt - auch ein Arbeits- oder Gästezimmer kann hier genutzt werden.Zwei bis drei PKW haben problemlos Platz auf dem Grundstück bzw. im Carport. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Sprechen Sie uns an! Stichworte: Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 4.00, Distanz zur Grundschule: 7.40, Distanz zur Realschule: 8.10, Distanz zum Gymnasium: 8.30, Distanz zur Autobahn: 10.90, Distanz vom Zentrum: 7.60 Provision: 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. inkl. MwSt.
