Kaufpreis 220.000 €
44388 Dortmund
Zimmer 4
Größe 82 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. März 2024
Kaufpreis: 220.000 €
Zimmer: 4
Größe: 82 m2
Baujahr: 1921
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Lütgendortmund ist ein Ortsteil im Westen von Dortmund und liegt etwa 10 Kilometer vom Stadtzentrum entfernt. Der Ortsteil erstreckt sich über eine Fläche von rund 8 Quadratkilometern und hat eine Bevölkerung von etwa 25.000 Einwohnern.Die Lage von Lütgendortmund ist geprägt von einer Mischung aus Wohngebieten, Gewerbegebieten und landwirtschaftlichen Flächen. Zudem gibt es mehrere Schulen, Kindergärten und Sportvereine, die das kulturelle und sportliche Angebot des Ortsteils bereichern. Auch kulturelle Veranstaltungen wie Konzerte oder Theateraufführungen finden regelmäßig statt.Die Verkehrsanbindung in Lütgendortmund ist gut. Neben der Autobahn A40 gibt es mehrere Bus- und Bahnlinien, die den Ortsteil mit dem Dortmunder Stadtzentrum und umliegenden Städten verbinden. Dadurch ist es sowohl für Pendler als auch für Besucher einfach, Lütgendortmund zu erreichen. Objekt: Zum Verkauf steht ein charmantes Reihenmittelhaus in Dortmund-Lütgendortmund mit einer Wohnfläche von ca. 82 m² und einer zu wohnwirtschaftlichen Zwecken ausgebauten Nutzfläche im Dachgeschoss von ca. 27 m². Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend und bietet eine ideale Kombination aus Wohnkomfort und gemütlichem Ambiente.Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich die voll möblierte Küche, ein Gäste-WC sowie das geräumige Wohnzimmer mit Zugang zum Garten in Westausrichtung. Der Garten lädt zum Entspannen und Verweilen im Freien ein und bietet ausreichend Platz für gemütliche Grillabende oder Sonnenbäder.Im Obergeschoss des Hauses befinden sich drei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Die Schlafzimmer bieten Platz für die ganze Familie oder können auch als Büro oder Gästezimmer genutzt werden.Das Dachgeschoss wurde zu wohnwirtschaftlichen Zwecken ausgebaut und bietet zusätzlichen Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Hier könnte beispielsweise ein weiteres Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer oder ein Hobbyraum eingerichtet werden.Das Haus ist voll unterkellert, was zusätzlichen Stauraum bietet. Vor dem Haus befindet sich ein Stellplatz, der das Parken von Fahrzeugen bequem ermöglicht.Insgesamt präsentiert sich dieses Reihenmittelhaus als ideales Zuhause für Familien, Paare oder Singles, die auf der Suche nach einem modernen und gemütlichen Wohnort in Dortmund sind. Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Stichworte: Nutzfläche: 27,00 m², Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
