Kaufpreis 265.000 €
66693 Mettlach
Zimmer 5
Größe 157 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. März 2024
Kaufpreis: 265.000 €
Zimmer: 5
Größe: 157 m2
Baujahr: 1997
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Relaxen und lässt auf- und durchatmen. Und das alles in unmittelbarer Nähe Ihres Zuhauses. Saarhölzbach liegt eingebunden in schönster Natur. Grünes, ruhiges Wohnen und Leben - für viele Immobiliensuchende gehört dies mittlerweile zu den wichtigsten Kriterien und zeigt ganz deutlich den Wunsch, in Verbindung mit der Natur zu bleiben und zu leben. Mettlach hat das Potenzial seiner landschaftlichen Schönheit erkannt und konnte sich in den letzten Jahren zu einer wahren Wohngemeinde entwickeln, die auch auf touristische Schwerpunkte setzt. Die Einwohner von Mettlach profitieren von innovativen Ideen gepaart mit dem sorgsamen Blick auf Nachhaltigkeit und traditionelle Werte. Saarhölzbach liegt nur ca. 20 Minuten von L-Remich entfernt. Von der angebotenen Immobilie aus ist Mettlach in etwa 7 Autominuten zu erreichen. Hier befinden sich Geschäfte für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Apotheken, Ärzte, Restaurants und Schulen. In Saarhölzbach selbst befindet sich eine fußläufig in ca. 15 Minuten zu erreichende Kita.Verschiedene Vereine erfüllen den Ort mit sportlich-musikalischem Leben. Für die Jugend eröffnete die Ortsverwaltung ein Jugendzentrum. Auch ein Jugendzeltplatz befindet sich in Saarhölzbach. Im Freibad Mettlach erlebt die ganze Familie Sommer- und Abenteuerspaß. Außerdem punktet die Gemeinde mit ihrer Bus- und Bahnverbindung inklusive Schulbus und mit einer sehr guten Anbindung über die A8 und die B51. Saarbrücken und Trier liegen etwa 40 Autominuten von Saarhölzbach entfernt, Luxemburg ca. 50 Autominuten Ausstattung: Highlights: fantastischer Landschaftsblick von allen Wohnebenen aus | vier Ebenen individuell gestaltbar | helle Räume | tageslichthelles Untergeschoss | Gesamtfläche ca. 157 m² | 5 Zimmer, 2 Bäder, 1 Gaste-WC | Studio von 18 m² | Fassadendämmung und Mittellage für geringe EnergiekostenHighlights Erdgeschoss: helle, offene Raumgestaltung | praktisches Gäste-WC | voll ausgestattete Küche | Wohn-Essbereich mit Balkon und Blick in die herrliche Landschaft | Wohnfläche EG ca. 52 m² | heller FliesenbodenHighlights Dachgeschoss: großes Schlafzimmer mit Ankleidebereich | hohes Maß an Privatsphäre | Balkon mit wunderschönem Landschaftsblick | gepflegtes Tageslichtbad | Wohnfläche DG ca. 48 m²Highlights Studio: viel Tageslicht | vielseitig nutzbar | offene Fläche von ca. 18 m² | gemütliche DachschrägenHighlights Untergeschoss: individuell gestaltbar | Raum für separate Wohneinheit | Terrassen- und Gartenzugang | Tageslicht | Wohnfläche UG ca. 39 m² Sonstiges: HINWEISE:Besichtigungen sind nur nach vorheriger Terminvereinbarung möglich. Wir bitten um Zusendung Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Vor- und Zuname, Anschrift, Telefonnummer) vorab per E-Mail. Ihre Daten werden wir selbstverständlich streng vertraulich behandeln. Wir bitten um Verständnis, dass Termine und weitere Auskünfte nur erteilt werden, sofern uns diese Angaben vorliegen.Die Maklercourtage beträgt 3,57% (inkl. Mehrwertsteuer) und ist nach notarieller Beurkundung des Kaufvertrages fällig. Der Makler darf auch für den Verkäufer als Nachweis- und Vermittlungsmakler provisionspflichtig tätig werden.Weitere Kaufnebenkosten: 6,50% Grunderwerbssteuer und Notargebühren.HAFTUNGSAUSSCHLUSS:Da wir uns bei der Erstellung von Exposés auch auf Angaben von Dritten stützen müssen, können wir bei aller Sorgfalt keine Haftung für den Inhalt des Exposés übernehmen. Dies gilt auch für die Angaben der m² Wohnfläche/Nutzfläche. Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Saarland Provision: 3,57% inkl. MwSt. vom Kaufpreis.Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
