Kaufpreis 390.000 €
38442 Wolfsburg
Zimmer 6
Größe 142 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. März 2024
Kaufpreis: 390.000 €
Zimmer: 6
Größe: 142 m2
Baujahr: 1970
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Dieses Fertighaus von der Firma Okal wurde im Jahr 1970 in Fallersleben erstellt. Okal Haus ist die 3. Marke von der deutschen Fertighaus Holding zu der auch Massa Haus und Allkauf Haus gehören.Hier wartet ein Haus auf eine Jungfamilie, welche viel Platz zum Wohnen benötigt und sehr stadtnah in Fallersleben wohnen möchte. Das Grundstück ist eine Eigentumsgrundstück mit der Größe von 589qm. Eine ideales Grundstück welches nicht zu klein ist und ausreichend Platz für die Familie bietet.Das Einfamilienhaus befindet sich in Fallersleben, bis zur Innenstadt von Fallersleben sind es ca. 10Gehminuten. Die Schule von Fallersleben sowie das Schwimmbad befindet sich nur 5 Gehminuten von diesem Objekt entfernt.Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte sowie eine Anbindung an den Öffentlichen Nahverkehr befinden sich in unmittelbarer Nähe.Das Haus verfügt über eine sehr gute Lage und einen tollen Grundriss. Ideal unten wohnen die Eltern und oben stehen 3 Kinderzimmer mit einem Bad und Küche zur Verfügung.Folgende wichtige Sanierungsmaßnahmen wären noch durch zuführen:- Austausch aller Fenster (würde den Energiebedarf erheblich verbessern)- ElektroDas Haus verfügt über einen Vollkeller, welcher sich in einen Hobbyraum, Büro oder Gästezimmer, Waschküche und dem Heizungsraum aufteilt. Über die Zentralheizung (Fernwärme) wird das Einfamilienhaus beheizt.Zu dem Haus steht noch eine Garage zur Verfügung.Mit ein wenig Fleiß und Geschick könnte hier Ihr neues Eigenheim im Glanz erstrahlen. Lagebeschreibung: Eine sehr zentrale Wohnlage in Fallersleben, Schule, Kindergarten, Schwimmbad und eine Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr befinden sich in unmittelbarer Nähe.Bis zur Allstadt von Fallersleben sind es ca. 10Gehminuten. Raumaufteilung: Die Wohnfläche von ca. 142qm verteilen sich auf 2 Etagen wie folgt:Erdgeschoss:- Diele- großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und Garten. Die Terrasse ist nach Süden und Wester ausgerichtet.- Elternschlafzimmer- Gäste- oder Büro- Gäste-WC- Badezimmer welches mit eine Duschwanne, Waschbecken, WC und einem Fenster ausgestattet wurde.Dachgeschoss:- Treppenaufgang separat getrennt durch Innentür- Diele- schönes Wohnzimmer oder Schlafzimmer mit Zugang zum dem Balkon, welcher nach Osten und Süden ausgerichtet ist.- Küche- 2 Schlafzimmer- Tageslichtbadezimmer welches über eine Badewanne, Dusche, Waschbecken, WC verfügt.Zu dem haus steht noch eine Vollkeller zur Verfügung, hier befinden sich der Heizungsraum, Waschküche, Hobbyraum und ein Gäste- bzw. Büro. Grundstück: Das Grundstück befindet sich im Eigentum. Provision: Die Maklerprovision in Höhe von 2,5% zzgl. MwSt. des Kaufpreises, ist ab Kaufvertragsabschluss je von Käufer und Verkäufer zu entrichten.
