Kaufpreis 239.000 €
73760 Ostfildern
Zimmer 2
Größe 62 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. März 2024
Kaufpreis: 239.000 €
Zimmer: 2
Größe: 62 m2
Baujahr: 1971
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz Lage: Die charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in Ostfildern/Ruit, einem idyllischen und zugleich zentral gelegenen Stadtteil der Region Stuttgart. Ruit bietet ein harmonisches Zusammenspiel aus städtischem Komfort und naturnahem Wohnen.In unmittelbarer Nähe mehrere Geschäfte, die Ihren täglichen Bedarf an Lebensmitteln und Haushaltswaren decken.Die medizinische Versorgung ist hervorragend. Mehrere Arztpraxen, darunter Allgemeinmediziner und Fachärzte, sind innerhalb eines Kilometers erreichbar. Die nächstgelegene Apotheke befindet sich nur wenige Meter entfernt.Die Umgebung von Ostfildern/Ruit besticht durch ein hervorragendes Bildungsangebot. Es gibt mehrere Kindergärten, die fußläufig gut erreichbar sind. Aber auch für die älteren Schüler gibt es eine Reihe von Bildungseinrichtungen. Von der Grundschule bis hin zu weiterführenden Schulen, alle sind sie in kurzer Zeit zu erreichen.Die Region bietet eine Vielzahl an Unternehmen, die in kurzer Entfernung liegen. Mit zahlreichen Arbeitsplätzen in diversen Bereichen gibt es vielfältige Beschäftigungsmöglichkeiten und machen die Gegend zu einem attraktiven Standort für Berufstätige.Für Freizeitaktivitäten bietet Ruit eine Vielzahl von Möglichkeiten. Der idyllische Scharnhauser Park lädt zu ausgedehnten Spaziergängen ein. Für Sportbegeisterte befinden sich mehrere Sportplätze und ein Fitnessstudio in der Nähe.Die Anbindung an das Verkehrsnetz ist exzellent. Die Bundesstraße B10 bietet eine direkte Anbindung an die A8, die Sie nach Stuttgart oder Ulm führt. Die nächste Haltestelle des öffentlichen Nahverkehrs bietet regelmäßige Verbindungen nach Esslingen und Stuttgart. Der nächstgelegene Bahnhof bietet Zugang zum regionalen und überregionalen Bahnverkehr.Die Nähe zu den drei großen Städten Stuttgart, Esslingen und Reutlingen ist ein weiterer Pluspunkt dieses attraktiven Standorts. Sie bieten ein vielfältiges kulturelles und gastronomisches Angebot sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Ausstattung: - Baujahr: 1971- Wohnfläche: ca. 62,44 qm²- Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon- Schlafzimmer mit großem Fenster für viel Tageslicht- Moderne Küche mit Elektrogeräten- Separate Toilette mit Waschbecken- Badezimmer mit Dusch-Eckbadewanne, Waschbecken und Handtuchwärmer- Deckenhoch gefliestes Badezimmer mit Lüftung- Eingangsbereich mit Nische für Garderobe- Wohnbereich mit Laminatboden in Fliesenoptik- Ideale Lage mit nahen Lebensmittelläden, Schulen, Ärzten und Apotheken- Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten in der Nähe- Gemeinschaftseinrichtungen wie Gemeinschaftswaschküche und Kellerraum Objekt: In der charmanten Wohngegend von Ostfildern/Ruit, präsentiert sich diese ansprechende2-Zimmer-Wohnung, die sich hervorragend für Singles und Paare eignet. Hier können Sie die Vorzüge einer ruhigen, gut angebundenen Wohnlage genießen, ohne auf die Bequemlichkeit städtischen Lebens verzichten zu müssen. Auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 62,44 m² finden Sie hier zwei komfortabel geschnittene Zimmer. Sie betreten die Wohnung und finden einen einladenden Eingangsbereich, der in die einzelnen Räume führt. Im Herzen der Wohnung liegt das gemütliche und helle Wohnzimmer, das sich perfekt für entspannte Abende eignet.Die separate, moderne Küche ist voll ausgestattet und bietet ausreichend Platz für kulinarische Kreativität. Das Schlafzimmer stellt einen optimalen Rückzugsort dar und bietet Raum für persönliche Gestaltung.Das Badezimmer, welches über eine Dusch-Eckbadewanne und eine Handtuch-Heizung verfügt, und ein zusätzliches separates WC sorgen für zusätzlichen Komfort.Die Wohnung profitiert von der exzellenten Infrastruktur und hohen Lebensqualität der Umgebung, mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, medizinischer Versorgung und Freizeitangeboten in unmittelbarer Nähe.Abschließend bietet diese 2-Zimmer-Wohnung nicht nur eine ideale Kombination aus gut durchdachtem Raumangebot und moderner Ausstattung, sondern überzeugt auch durch ihre vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Neben dem Wohnen kann sie auch als Gewerberaum genutzt werden. Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen Provision: 3,57% inkl. MwSt. vom Kaufpreis. Die Provision ist verdient und mit notarieller Beurkundung fällig.
