Kaufpreis 429.000 €
50765 Köln
Zimmer 4
Größe 141 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. März 2024
Kaufpreis: 429.000 €
Zimmer: 4
Größe: 141 m2
Baujahr: 1968
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Willkommen im Herzen von Köln-Auweiler!Direkt im Anliegerbereich gelegen profitieren Sie von einer ruhigen Lage trotz hervorragender Anbindung. In wenigen Minuten erreichen Sie mehrere Geschäfte des täglichen Bedarfs, Apotheken, Ärzte aber auch Spielplätze, Kindergärten und Schulen sind nur wenige Minuten entfernt.Sowohl der ÖPNV als auch die Bundes- und Autobahnen garantieren gute Anbindungen. Ausstattung: - Split-Level Haus- Einzigartiges Badezimmer mit viel Platz, frei zugänglicher Badewanne, großer Dusche und anliegendem Bügelzimmer- Dank der attraktiven Raumaufteilung finden Sie hier Platz für Ihre individuellen Gestaltungsvorstellungen - Fußbodenheizung- Marmorboden im Treppenhaus- Massivbauweise- Vollunterkellert- Doppelgarage mit Zugang direkt ins Haus- Großzügige Terrasse Modernisierungen:- Bäder 1980- Dachausbau 1980- Fenster 2010- Baujahr Garage 1976 Objekt: Charmante Doppelhaushälfte in Süd-Ausrichtung mit ca. 141 m² Wohnfläche auf 279 m² Grund, zzgl. Terrasse, zusätzlichen Lagerflächen im Keller und einer Doppelgarage mit direktem Zugang vom Haus aus.Das Grundstück kann dank des Endhauses seitlich und durch die direkt anliegende Doppelgarage begangen werden. Vom Eingangsbereich führt die Treppe mit Split-Level Ebenen in einzelne halbe Bereiche. Somit finden Sie im unteren Geschoss neben der Küche, die Sie nach Ihren Wünschen einrichten können, auch einen Essbereich, ein Arbeitszimmer und ein Gäste-WC. Auf der Hauptebene befindet sich das großzügige lichthelle Wohnzimmer sowie der Eingangsbereich. Die beiden Schlafzimmer erreichen Sie in der oberen Ebene. Von hier aus gelangen Sie zur letzten ausgebauten Ebene im Dachbereich mit einem zweiten WC sowie dem Badezimmer mit angrenzendem Hauswirtschaftsbereich. Die Wohnfläche verteilt sich auf das Erdgeschoss, das Obergeschoss und das ausgebaute Dachgeschoss, wo sich genug Platz für Familien und Paare findet. Vervollständigt wird das Ganze durch einen vollnutzbaren Keller der super als Hobbyraum oder aber als Stauraum genutzt werden kann. Das gemütliche Einfamilienhaus überzeugt mit Massivbauweise, genug Platz und einer großen Terrasse in ruhiger Lage!Gestalten Sie sich diese Immobilie nach Ihren Vorstellungen und finden Sie ein neues Zuhause!Baujahr 1968, Modernisierungen definitiv sinnvoll, Strom-Mix. Sonstiges: ACHTUNG: Wir bitten um Verständnis, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, die wir auch systemisch erfassen können, daher bitten wir Sie eine Anfrage über dieses Portal zu stellen, erste Beratungstermine oder Besichtigungstermine können also nicht direkt telefonisch vereinbart werden, sondern erst nach Eingang Ihrer Anfrage!Unmittelbar nach Ihrer Anfrage nehmen wir Kontakt PER EMAIL zu Ihnen auf.Im zweiten Schritt erhalten Sie von uns ein ausführliches Web-Exposé mit mehr Informationen und der genauen Anschrift.Für sonstige Fragen, stehen wir Ihnen natürlich gerne schon jetzt telefonisch zur Verfügung.Gern bieten wir Ihnen nach Vorlage eines Bonitätsnachweises einen persönlichen Besichtigungstermin an.Die vorstehenden, freibleibenden Angaben sind sorgfältig recherchiert und werden ständig aktualisiert. Da sie jedoch ausschließlich auf Auskünften von dritter Seite basieren, wird keine Gewähr, Haftung oder Garantie übernommen.Haben Sie bitte Verständnis dafür, dass nur Anfragen mit vollständiger Adresse bearbeitet werden können.Es wäre gut, wenn Sie bei Ihrer Kontaktanfrage auch eine Telefonnummer angeben würden, unter der wir Sie tagsüber erreichen können.Sie sind selbst Immobilieneigentümer/in? Wir wissen Ihre Immobilie zu schätzen. Nutzen Sie jetzt unser Angebot zur kostenfreien und unverbindlichen Marktpreiseinschätzung.Nehmen Sie auch gerne hierzu Kontakt zu uns auf. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
