Kaufpreis 355.000 €
97846 Partenstein
Zimmer 4
Größe 277 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. März 2024
Kaufpreis: 355.000 €
Zimmer: 4
Größe: 277 m2
Baujahr: 1979
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz Lage: Die Spessartgemeinde Partenstein hat ca. 2.800 Einwohner und ist über einen Bahnhof mit attraktiven Verbindungen nach Würzburg oder Frankfurt und die B276 erschlossen. Nachbargemeinden sind die Stadt Lohr a. Main, ca. 7 km entfernt oder auch Frammersbach in ca. 5 km Entfernung. In Partenstein sind Einkäufe des täglichen Bedarfs bei einem Lebensmittelmarkt möglich. Banken, Apotheke, Ärzte und diverse Handwerksbetriebe sind vorhanden.Neben einem Kindergarten gibt es ein aktives Vereinsleben sowohl in sportlicher als auch kultureller Hinsicht. Die naturnahe Lage bietet Wander- und Radwege in unmittelbarer Umgebung. Objekt: Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses repräsentative Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 1979, bietet ein beeindruckend großzügiges Raumangebot und lässt den Stil aus der Bauzeit erkennen. Mit ca. 277 m² Wohnfläche, 4 Zimmern, einen großzügiger Freizeitbereich im Untergeschoss und Balkonen sowie dem ansprechenden Wintergarten können Sie sich wohlfühlen. Dieses Haus ist liebevoll gepflegt und bietet Raum für individuelle Modernisierungen, um den persönlichen Geschmack widerzuspiegeln. Das Gebäude könnte moderner und technisch effizienter ausgestattet werden. Das Grundstück umfasst großzügige 773 m² und ist in einer ruhigen Wohngegend gelegen, die einen harmonischen Rückzugsort inmitten der Natur bietet. Hinter dem Anwesen ist Platz, den Gartenfreunde gut nutzen können. In wenigen Gehminuten gelangen Sie in den angrenzenden Wald der für Spaziergänge oder Radtouren einlädt.Entdecken Sie in diesem gepflegten Anwesen die ideale Möglichkeit zur individuellen Gestaltung - ein perfektes Zuhause für anspruchsvolle Individualisten. Sonstiges: Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.Dieser ist gültig bis 17.8.2032.Endenergieverbrauch beträgt 195.26 kwh/(m²*a).Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1979.Die Energieeffizienzklasse ist F. Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1 Provision: 3,57% inkl. MwSt.
