Kaufpreis 190.000 €
89520 Heidenheim an der Brenz
Zimmer 4
Größe 109 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. März 2024
Kaufpreis: 190.000 €
Zimmer: 4
Größe: 109 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Provisionshinweis: 3,57% inkl. Mwst. von dem beurkundeten Kaufpreis.Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Lage: Die Stadt Heidenheim an der Brenz liegt am nord-östlichen Ende der schwäbischen Alb an der Grenze zu Bayern. Aufgrund der guten Infrastruktur und der grünen Umgebung gehört Heidenheim zu den beliebtesten Wohnorten auf der schwäbischen Alb. Mit knapp 50.000 Einwohnern ist sie die drittgrößte Stadt der Region Ostwürttemberg.Die von Engel & Völkers Heidenheim angebotene Doppelhaushälfte befindet sich im Stadtteil Schnaitheim. Dieser grenzt im Süden direkt an den Stadtkern von Heidenheim an. Dank der verkehrsgünstigen Lage gelangen Sie in 7 Minuten zur Autobahn A7 in Richtung Ulm und Würzburg. Eine hervorragende Anbindung an den ÖPNV wird durch die umliegenden Bushaltestellen und den Heidenheimer Bahnhof gewährleistet. Bis in die Ulmer Innenstadt fährt man sowohl mit der Bahn als auch mit dem Auto ca. 40 Minuten. Alle Einkaufsmöglichkeiten wie z. B. die beliebten Schloss-Arkaden, Cafés, Restaurants, Kindergärten und alle denkbaren Schulformen liegen in der näheren Umgebung und sind in wenigen Minuten zu erreichen. Die schöne Landschaft rund um die Stadt sowie eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten für alle Altersklassen tragen zur hohen Lebensqualität bei. Innovative Gewerbe-, Dienstleistungs- und Industriebetriebe prägen das wirtschaftliche Bild der Region und ergänzen die Standortvorteile. Objekt: Sind Sie auf der Suche nach einer Immobilie mit der Möglichkeit, sich selbst zu verwirklichen? Dann ist dieses Objekt ideal für Sie. Im Herzen von Schnaitheim wurde diese Doppelhaushälfte in massiver Bauweise errichtet und bietet Ihnen durch eine Wohngebäudeaufstockung, welche im Jahr 1978 erfolgte, eine Wohnfläche von ca. 109 m². Durch handwerkliches Geschick kann dieses Objekt schon bald in neuem Glanz erstrahlen. Die Gesamtgrundstücksfläche umfasst ca. 145 m².Verteilt auf 3 Etagen steht Ihnen ein großzügiger Wohn-Essbereich mit Kamin, eine Küche, ein Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne und Dusche, ein Gäste-WC sowie drei Zimmer, welche als Schlaf-, Kinder-, oder Arbeitszimmer genutzt werden können zur Verfügung. Beim Umbau können Sie diese voll und ganz nach Ihren Vorstellungen gestalten.Genügend Abstellfläche ist durch den Gewölbekeller vorhanden. Diese Immobilie eignet sich hervorragend für Familien, die nicht davor scheuen auch selber Hand anzulegen, um Ihren Traum vom Eigenheim zu verwirklichen.Gerne können Sie sich bei einer Besichtigung vor Ort vom Potenzial des Objekts überzeugen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Baden-Württemberg Provision: 3,57% inkl. Mwst. von dem beurkundeten Kaufpreis.Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
