Kaufpreis 399.000 €
21524 Brunstorf
Zimmer 3
Größe 80 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. März 2024
Kaufpreis: 399.000 €
Zimmer: 3
Größe: 80 m2
Baujahr: 2016
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Feldrand-Idylle: Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein charmantes Schwedenhaus in der beschaulichen Gemeinde Brunstorf. Errichtet wurde der Holzbungalow mit Fjorborg im Jahre 2016. Auf einer Wohnfläche von ca. 80 m² Wohnfläche verteilen sich drei Zimmer, eine offene Wohnküche sowie ein Vollbad. Ein einladender Flur begrüßt Sie und bietet zur Rechten eine begehbare Garderobe. Weiter rechter Hand gelangen Sie in den Mittelpunkt des Hauses, dem gemütlichen Wohn-/ Essbereich mit offener Küche. Dieser Bereich wird durch die bodentiefen Terrassenfenster herrlich lichtdurchflutet. Unweit von der Küchenzeile lässt sich der Kaffee am Morgen somit auch entspannt auf der Ost-Terrasse genießen. Die moderne Einbauküche im Landhausstil ist mit allen wichtigen E-Geräten ausgestattet und fügt sich in das Ambiente wunderbar ein. Neben der Fußbodenheizung sorgt der Kamin für wohlige Wärme. Weiter geradeaus befindet sich auf der linken Seite das Vollbad mit separater, ebenerdiger Dusche. Die weißen Sanitärobjekte sind modern gestaltet. Das gegenüberliegende Zimmer ließe sich hervorragend als Gästezimmer, Homeoffice oder Hobbyraum nutzen. Ein Zimmer weiter befindet sich der Raum, welcher sich ideal als Schlafzimmer eignet. Das Besondere an diesen nördlich ausgerichteten Zimmern ist der freie Ausblick auf die Felder. Ein weiteres Highlight stellt die im Haus integrierte Garage dar. Natürlich bietet diese ausreichend Stellfläche für einen Pkw sowie einen Werkstattbereich. Mit dem Hintergrund, dass die Garage mit einer beachtlichen Nutzfläche von ca. 36 m² ebenfalls mit einem Fenster und einer Fußbodenheizung ausgestattet ist, bestünde die Möglichkeit diesen Bereich zu wohnlichen Zwecken umzugestalten. Die einheitlich verlegten Fliesen in Holzoptik, die weiß verputzten Wände und die rustikalen Holztüren präsentieren die gesamte Immobilie in einem geschmackvollen und gemütlichen Look, dies verleiht das Gefühl eines Ferienhauses. Die unbebaute Feldrandlage unterstreicht diese Atmosphäre zusätzlich. Das 607 m² große Grundstück ist pflegeleicht angelegt und vollständig eingefriedet. Die Terrasse führt um den gesamten Bungalow und verspricht Sonne zu jeder Tageszeit. Ein Hottub rundet das Angebot im Freien perfekt ab und garantiert pure Entspannung und Ruhe. Die Beheizung sowie Warmwasserversorgung erfolgen über eine Gaszentralheizung, Solarpanele unterstützen ebenfalls. Diese junge Immobilie befindet sich in einem exzellenten Zustand und kann samt Inventar übernommen werden. Wir freuen uns Ihnen diese besondere Immobilie persönlich präsentieren zu dürfen. Lagebeschreibung: Brunstorf ist eine kleine, ruhige und naturnahe Gemeinde im Kreis Herzogtum Lauenburg im Süden Schleswig-Holsteins. Früher wie heute wird das Ortsbild von der Landwirtschaft, alten Fachwerkhäusern und der Kirche geprägt. Ein Neubaugebiet und kleine Betriebe wurden in den letzten Jahren erfolgreich in das Dorfleben integriert. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Arztpraxen, Schwimmbäder und Kinos sind in den umliegenden Gemeinden zu finden. Ein Kindergarten liegt im Ortskern, die Grundschule ist in Dassendorf. Weiterführende Schulen gibt es in Wentorf, Reinbek, Geesthacht und Hamburg-Bergedorf. Brunstorf liegt an der B207, zwischen Hamburg, Schwarzenbek und Lübeck. Die gute Verkehrsanbindung macht den Ort als Wohnort für Berufspendler außerordentlich attraktiv. Die nahe gelegenen Bahnhöfe Schwarzenbek und Aumühle sind mit dem Fahrrad, Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln gut zu erreichen. Als besondere Attraktion gilt der im Landschaftsschutzgebiet gelegene Golf und Country-Club Brunstorf. Und auch der angrenzende Sachsenwald bietet vielfältige Möglichkeiten der Freizeitgestaltung. Provision: Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
