Kaufpreis 2.580.000 €
46514 Schermbeck
Zimmer 14
Größe 568 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. März 2024
Kaufpreis: 2.580.000 €
Zimmer: 14
Größe: 568 m2
Baujahr: 1883
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: ***** Idyllische Lage an den Lippeauen | rechter Niederrhein | NRWDas Anwesen liegt zwischen dem Niederrhein und dem Münsterland im Nordwesten des Bundeslandes Nordrhein-Westfalen und gehört zum Regierungsbezirk Düsseldorf. Die Region am Niederrhein ist in der Reitsportszene für gute Ausreit- und Unterstellmöglichkeiten bekannt und beliebt. Die unmittelbare Nähe zu den Großstädten des Ruhrgebietes und die verkehrsgünstige Anbindung an Düsseldorf und Köln hat viele Reitsportbegeisterte dazu bewogen hier mit Leidenschaft Ihrem Hobby nachgehen zu können.Die Hofanlage ist umsäumt von zahlreichen Wiesen- und Waldflächen und einzelnen Gehöften, die teilweise noch bewirtschaftet werden. Die Anlage liegt idyllisch und abseits alltäglichen Verkehrslärms am Waldrand mit Blick auf weitläufige zur Anlage gehörende Wiesen. Die nächsten Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs liegen in ca. 4 km Entfernung. Objekt: Auf einem prachtvollen Wiesengrundstück eingebettet in den Naturpark Hohe Mark liegt dieses Landgut. Alte und neue Elemente interagieren hier in perfekter Harmonie: Hinter der historischen Backsteinfassade mit dunkelgrünen Fensterläden befindet sich ein luxuriöser und energetisch moderner Kern. Licht und Kontraste beleben Ihren zukünftigen Familiensitz auf ihre besondere Weise getreu dem Leitmotiv der großzügigen Behaglichkeit.Auf ca. 500 m² erstrecken sich so ein weitläufiger Erdgeschossbereich nebst lichter Galerie und ein Dachgeschoss mit separatem Treppenaufgang und ingesamt vier Bädern. Zusätzlich findet sich auf dem Gutshof ebenerdig eine ca. 70m² große Einliegerwohnung.Das Gebäudeensemble ermöglicht zudem eine Pferdehaltung und erfüllt mit einem großzügigem Stall, einem Reitplatz mit Führanlage als auch einer Sattelkammer grundsätzlich alle Voraussetzungen für einen privaten Reitsport.Der exklusive Gutshof verbindet geliebte Tradition mit modernem Wohnen und Arbeiten auf unnachahmliche Art und Weise. Meisterhaft versteht sich dieser Ort als Garant für ein sicheres unbeschwertes und ruhiges Leben in der Natur.Nirgends gibt es ein Zuhause wie dieses an dem man sich wünscht jeden Morgen aufzuwachen. Sonstiges: ***** Grundstücke & Flächen:Zu dem im Kaufangebot enthaltenen ca. 5,1 ha großen Flächen können weitere ca. 7,7 ha Flächen Landwirtschaft / Grünland / Wald optional erworben werden. Auf den weitläufigen Wiesen und Waldflächen des Gehöfts ist im Naturschutzgebiet Stichworte: Nutzfläche: 300,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 5, Anzahl der separaten WCs: 4, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen Provision: Der Kaufpreis versteht sich zuzüglich einer Courtage in Höhe von 3,57% (inkl. 19% MwSt) vom notariell beurkundeten Kaufpreis, verdient und fällig bei Vertragsabschluss. inkl. MwSt.
