Kaufpreis 849.000 €
16321 Bernau bei Berlin
Zimmer 7
Größe 196 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. März 2024
Kaufpreis: 849.000 €
Zimmer: 7
Größe: 196 m2
Baujahr: 1950
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht ein idyllisches Grundstück in Alleinlage mit einer Größe von ca. 3.000 m², bebaut mit einem Einfamilienhaus mit sonniger Süd-Dachterrasse und einer Einliegerwohnung.Optional können noch zusätzliche Grundstücksflächen erworben werden. Hier könnten je nach Bedarf auch Ställe für Tiere (Pferde, Hühner) mitgenutzt werden. Sprechen Sie uns hierzu gern an.Das Grundstück bietet einen erholsamen Fernblick ins Grüne auf unendlich wirkende Felder.Diese Immobilie ist optimal geeignet für Bauern, für Landwirte, aber auch für jeden anderen Kaufinteressenten, kein Bauer oder Landwirt ist, weite Flächen liebt oder sich gern mit Tieren umgibt und dafür Platz benötigt.Dieses zweigeschossige Einfamilienhaus mit traumhafter Süd-Dachterrasse verfügt über eine Wohnfläche von ca. 160,53 m² und eine zusätzliche 1-Zimmer-Einliegerwohnung im EG mit einer Wohnfläche von ca. 36,34 m² (Wohnfläche insges. ca. 196,87 m²).Weiterhin verfügt dieses Wohngebäude über eine Garage und diverse Lagermöglichkeiten. Auf dem Grundstück gibt es eine zusätzliche Doppelgarage mit elektrischen Toren und Fernbedienung, ein bis zuletzt genutzter Hofladen, der auch als Hobbyraum optimal geeignet ist, sowie eine riesige Gartenfläche für den Eigenanbau von Obst und Gemüse. Landwirtschaftliche Tierhaltung ist ebenso möglich.Ein schön angelegter Teich mit kleinen Fischen bietet Platz zur Erholung und Entspannung. Der Fernblick ins Grüne lässt Sie den Alltag vergessen und Sie können einfach die Natur auf sich wirken lassen. Dieses Kaufobjekt vereint die Möglichkeiten von Wohnen, Eigenanbau von Obst und Gemüse, Halten von Tieren, ausreichend Lagermöglichkeiten sowie Erholung und Entspannung.Das Einfamilienhaus wurde ca. 1950 errichtet. Über den Flur im Eingangsbereich gelangt man in das Badezimmer und das Esszimmer, von dort erreichen Sie die Küche, das Wohnzimmer und ein weiteres Zimmer. Über eine massive Holztreppe gelangen Sie ins Dachgeschoss. Hier befindet sich das Schlafzimmer sowie drei weitere Zimmer, ein zweites Badezimmer und die riesige sonnige Süd-Dachterrasse (ca. 38,68 m²) mit einem sehr erholsamen Weitblick ins Grüne auf unendlich wirkende Felder und Ackerflächen. Der Zustand des Wohnhauses ist sehr gepflegt. Es ist komplett gedämmt. Das Dach wurde Anfang 2000 neu gedeckt. Die Fenster sind aus Kunststoff mit Doppelisolierverglasung. Die Beheizung und Warmwassererzeugung erfolgen über eine Gaszentralheizung mit Wärmespeicher. In der Einliegerwohnung ist zusätzlich eine Fußbodenheizung im Wohnzimmer und im Badezimmer verlegt. Das Einfamilienhaus und die Einliegerwohnung sind mit einer Einbauküche ausgestattet. Die Fenster sind aus Kunststoff in Doppelisolierverglasung. Anschlüsse für Satelliten-TV, Telefon und Internet sind vorhanden.Das Gebäude ist an das öffentliche Wassernetz angeschlossen. Zusätzlich gibt es einen Brunnen mit 30m Tief-Brunnenwasser auf dem Grundstück. Für das Abwasser gibt es zwei Abwassergruben. Das Gebäude ist unterhalb des Wohnbereiches (ca. 2/3 der Gesamtfläche) unterkellert und bietet viel Lagerfläche.Auf dem Nebengelass mit Doppelgarage befindet sich eine 10 kWh - Photovoltaik-Anlage (Strom) für den Eigenverbrauch und zur Einspeisung.Zusätzliche Stellplätze auf dem Hof sind vorhanden. Lagebeschreibung: Bernau bei Berlin ist eine Kleinstadt im Nordosten Berlins mit einer sehr guten Anbindung mit dem Auto und mit den öffentlichen Verkehrsmitteln nach Berlin.Die Umgebung ist durch viel Grün, Felder, Ackerflächen und Wälder geprägt. Bernau hat eine Altstadt sowie diverse neue Einfamilienhäuser in der Umgebung. In der Nähe von Bernau gibt es viele Seen wie den Gorinsee, den Liepnitzsee sowie den Wandlitzer See, die sich für erlebnisreiche Ausflugziele mit der Familie anbieten.Berlin erreichen Sie in ca. 15 Autominuten über die A11 oder mit der Regionalbahn in ca. 25 Minuten.Es gibt viele Kindergarten, Grundschulen und Oberschulen (Gymnasien u.a.).Diverse Ärzte, das Immanuel Klinikum Bernau Herzzentrum Brandenburg, das Helios Klinikum Berlin-Buch sowie Einkaufsmöglichkeiten, Läden des täglichen Bedarfs und Gastronomien befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Sonstiges: Die in dem Exposé enthaltenen Angaben basieren auf den durch den Auftraggeber/ Eigentümer gegenüber Ivonne Peippelmann erteilten Informationen.Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben in den Exposés sowie der Aktualität der Exposés übernimmt Ivonne Peippelmann keine Haftung.Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen von Ivonne Peippelmann. Provision: 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des beurkundeten Kaufpreises
