Kaufpreis 279.000 €
45309 Essen
Zimmer 5
Größe 100 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. März 2024
Kaufpreis: 279.000 €
Zimmer: 5
Größe: 100 m2
Baujahr: 1928
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Diese Immobilie bietet nicht nur ein schönes Zuhause, sondern auch eine äußerst günstige Lage, die das tägliche Leben erleichtert. Hier sind einige Entfernungen zu wichtigen Einrichtungen und Verkehrsanbindungen:Kita: Die nächstgelegene Kindertagesstätte befindet sich nur 400 Meter entfernt, was kurze Wege für Eltern und ihre Kleinen gewährleistet.Grundschule: Die Grundschule liegt in nur 300 Metern Entfernung, was für Familien mit schulpflichtigen Kindern äußerst praktisch ist.Realschule: Für Schülerinnen und Schüler, die eine weiterführende Schule besuchen, ist die Realschule lediglich 1,4 Kilometer entfernt.Gymnasium: Auch das nächstgelegene Gymnasium ist mit einer Entfernung von nur 1,47 Kilometern bequem zu erreichen.Autobahn: Die Autobahnanbindung ist nur 3 Kilometer entfernt, was für Pendler und Reisende eine ideale Situation darstellt.Zentrum: Das Stadtzentrum von Essen liegt ebenfalls in einer Entfernung von nur 3 Kilometern, sodass alle Annehmlichkeiten der Stadt schnell erreichbar sind, sei es für Einkäufe, kulturelle Veranstaltungen oder Freizeitaktivitäten.Diese zentrale Lage ermöglicht es den Bewohnern, von einer guten Infrastruktur zu profitieren, ohne auf die Ruhe und Beschaulichkeit einer Wohngegend verzichten zu müssen. Ausstattung: - Zentralheizung Gas- Wintergarten- Garten- Keller- DG ausgebaut Objekt: Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Essen-Schonnebeck! Dieses charmante Reihenmittelhaus bietet Ihnen mit seinen 5 Zimmern und einer Wohnfläche von großzügigen 100 Quadratmetern ausreichend Platz für Komfort und Entfaltung.Ausstattung:Ein Merkmal dieses Hauses ist zweifellos der helle Wintergarten, der zu entspannten Stunden einlädt.Mit insgesamt 2 Bädern, einer für jeden Wohnbereich, ist der morgendliche und abendliche Komfort gewährleistet.Die zentrale Gasheizung sorgt nicht nur für wohlige Wärme im gesamten Haus, sondern versorgt Sie auch mit warmem Wasser zu jeder Zeit. Der vorhandene Garten bietet Raum für grüne Oasen und entspannte Stunden im Freien. Ein zusätzlicher Keller bietet praktischen Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände.Lage:Das Reihenmittelhaus befindet sich an einer befahrenen Straße in zentralen Lage in Essen-Schonnebeck. Die Umgebung besticht durch ihre familienfreundliche Atmosphäre und die Nähe zu verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, sowie öffentlichen Verkehrsmitteln.Verfügbarkeit:Das Haus wird frei nach Absprache übergeben, sodass Sie zeitnah Ihren Einzug planen können. Sonstiges: Nutzen Sie die Vielfalt an Fördermöglichkeiten, um Ihren Traum vom eigenen Zuhause zu realisieren. Unser Team steht Ihnen mit einer umfassenden und individuellen Beratung zur Seite, um die für Sie optimalen Förderprogramme zu identifizieren. Nehmen Sie noch heute Kontakt zu uns auf und lassen Sie sich kostenfrei beraten.Gemäß den Bestimmungen des Geldwäschegesetzes (GwG) sind wir gesetzlich verpflichtet, die Identität sowohl des Käufers als auch des Verkäufers zu dokumentieren. Wir bitten um Ihr Verständnis für diesen obligatorischen Prozess, der die Sicherheit und Integrität des Immobilientransaktionsprozesses gewährleisten soll.Es ist wichtig zu beachten, dass sämtliche Angaben in diesem Exposé ohne Gewähr sind und auf Informationen basieren, die uns vom Verkäufer übermittelt wurden. Wir können daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität der Angaben übernehmen. Wir empfehlen, relevante Informationen eigenständig zu überprüfen und gegebenenfalls professionelle Beratung in Anspruch zu nehmen.HINWEIS: Die Käuferprovision in Höhe von 3,57 % inklusive Mehrwertsteuer ist nach Abschluss der notariellen Beurkundung verdient und fällig. Diese Provision berechnet sich aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis und ist integraler Bestandteil des Transaktionsprozesses.Wir möchten darauf hinweisen, dass Besichtigungen dieser Immobilie ausschließlich nach Vorlage einer Finanzierungsbestätigung oder eines Nachweises über vorhandenes Eigenkapital möglich sind. Diese Maßnahme dient der Sicherheit aller Beteiligten und ermöglicht eine effiziente und zielgerichtete Besichtigung. Wir danken für Ihr Verständnis und stehen Ihnen gerne für weitere Informationen zur Verfügung. Stichworte: Nutzfläche: 40,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.40, Distanz zur Grundschule: 0.31, Distanz zur Realschule: 1.41, Distanz zum Gymnasium: 2.05, Distanz zur Autobahn: 1.47, Distanz vom Zentrum: 3.75 Provision: 3,57% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer
