Kaufpreis 233.800 €
65510 Idstein
Zimmer 2
Größe 63 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. März 2024
Kaufpreis: 233.800 €
Zimmer: 2
Größe: 63 m2
Baujahr: 1999
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz Lage: Die angebotene Immobilie befindet sich in zentraler Wohn,- und Geschäftslage in der Rodergasse in Idstein. Das Objekt ist eine geräumige 2 Zimmer Eigentumswohnung und eignet sich ideal für kleine junge Paare oder Singles, die nach einem komfortablen Zuhause in zentraler Lage von Idstein suchen.Die Lage des Objekts zeichnet sich durch ihre ausgezeichnete Infrastruktur aus. Das Stadtzentrum ist nur 0,1 km entfernt, was bedeutet, dass alle wichtigen Einrichtungen wie Geschäfte, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel bequem zu Fuß erreichbar sind. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe, sodass Sie Ihren täglichen Bedarf problemlos decken können.Die Autobahn ist nur 1,42 km entfernt, was eine schnelle Anbindung an umliegende Städte und Regionen ermöglicht. Auch der Busbahnhof ist nur 0,07 km entfernt, was Ihnen eine bequeme und einfache Nutzung des öffentlichen Nahverkehrs ermöglicht. Für Familien mit kleinen Kindern sind Kindergärten in nur 0,3 km Entfernung vorhanden, während Grundschulen, Hauptschulen und Realschulen in 0,21 km Entfernung leicht erreichbar sind. Für weiterführende Schulen wie Gymnasien müssen Sie eine etwas längere Strecke von 6,28 km zurücklegen.Insgesamt bietet die Lage dieser Immobilie eine optimale Kombination aus zentraler Lage und guter Anbindung an wichtige Einrichtungen. Sie profitieren von der Nähe zum Stadtzentrum, während Sie gleichzeitig von der Ruhe einer Wohngegend profitieren. Ausstattung: - Modernes Bad mit Dusche und Wanne, WC und raumhoch gefliest- moderne Einbauküche inklusive - Abstellraum vorhanden- Verschiedene Bodenbeläge: Fliesen, PVC und Kunststoffbelag- Kabel Sat TV-Anschluss- Kamin vorhanden- Balkon vorhanden- 1 Stellplatz Nr. 14 in der Tiefgarage- das Haus ist komplett unterkellert- Heizungsart: Gas-Zentralheizung und Fußbodenheizung- die Befeuerung der Heizungsanlage erfolgt mit GasHauverwaltung: Münck & Nierlich Wiesbaden Objekt: Zum Verkauf steht eine gepflegte 2 Zimmer Eigentumswohnung im idyllischen Idstein. Die Wohnung befindet sich in einem massiv erbauten Wohnkomplex, der im Jahr 1999 fertiggestellt wurde. Mit einer Wohnfläche von ca. 63 m² und einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 8 m² bietet die Wohnung ausreichend Platz für Paare oder Singles.Die von uns angebotene Wohnung verfügt über zwei lichtdurchflutete Zimmer, darunter ein geräumiges und sonniges Wohnzimmer und ein Schlafzimmer. Ein modernes Badezimmer komplettiert das Raumangebot. Die Ausstattung der Wohnung ist gehoben und erfüllt höchste Ansprüche. Die Böden sind mit Fliesen und einem hochwertigen Vinylboden ausgelegt, was für eine angenehme Atmosphäre sorgt.Ein Highlight der Wohnung ist der Kamin, der in den kalten Monaten für eine gemütliche und wohlige Wärme sorgt. Zusätzlich bietet der Balkon, der nach Westen ausgerichtet ist, eine herrliche Aussicht auf die Ferne und lädt zum Entspannen und Genießen ein.Die Wohnung verfügt noch über einen eigenen Kellerraum, was zusätzlichen Stauraum bietet. Eine moderne Einbauküche ist bereits vorhanden und ermöglichen eine Nutzung. Das monatliche Hausgeld beträgt 266,00 €.Die Immobilie ist ab dem 1. November 2024 frei verfügbar. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich von dieser attraktiven Wohnung selbst zu überzeugen. Stichworte: Tiefgarage vorhanden, Süd-West-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Nutzfläche: 8,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,22 m², Kellerfläche: 8,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 7, 4 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.30, Distanz zur Grundschule: 0.21, Distanz zur Realschule: 0.21, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.10, Distanz zum Gymnasium: 6.28, Distanz zum Flughafen: 37.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.92, Distanz zur Autobahn: 1.42, Distanz zum Bus: 0.07, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.03, Distanz vom Zentrum: 0.10, Distanz zur Hauptschule: 0.50 Provision: 3,0 % vom notariellen Kaufpreis zzgl. 19 % MwSt. zzgl. MwSt.
