Kaufpreis 445.000 €
61352 Bad Homburg v.d. Höhe
Zimmer 4
Größe 87 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. März 2024
Kaufpreis: 445.000 €
Zimmer: 4
Größe: 87 m2
Baujahr: 1971
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 30.000,00 EUR Lage: Die Wohnanlage befindet sich in exponierter Lage unmittelbar am Bahnhof Bad Homburg. Zur Stadtmitte sind es fußläufig nur wenige Minuten. Auch die A661/A5 ist mit dem Auto in wenigen Minuten erreicht. Der Busbahnhof mit Verbindung in alle Stadtteile und in das Umland befindet sich direkt vor der Haustür. Ausstattung: - großer Wohn-/Essbereich mit Schiebeelement zur Loggia- Loggia mit Südausrichtung- drei weitere Zimmer - modernes Tageslichtbad mit Wanne und Duschabtrennung- innen liegendes Gäste-WC mit Abstellbereich- Küche (mit Vorbereitung zur individuellen Gestaltung)- 2 Fenster mit Rollläden (manuell), WZ-Fenster mit Rollladen (elektrisch)- Keller (nicht einsehbar)- Garage (Kaufpreis € 30.000,-) Sonstiges: Vinyl-Industrieböden, Deckenspots, Sat- Anschluss, LAN- Verkabelung, Oberlicht im Flur, 2 Personenaufzüge Objekt: Willkommen hoch über den Dächern von Bad Homburg! Diese sonnige und frisch sanierte 4-Zimmer-Wohnung in einem ausgesprochen gepflegtem Hochhaus bietet Ihnen den perfekten Rückzugsort inmitten des lebendigen Stadtlebens. Sie werden von den großzügigen Räumlichkeiten, den hellen Zimmern und dem atemberaubenden Ausblick begeistert sein. Auf einer Gesamtfläche von 87m² verteilen sich vier Zimmer, ein Gäste-WC, die Küche und ein Tageslicht-Wannenbad. Der sehr geräumige Wohn-/Essbereich verfügt über einen Zugang zur nach Süden ausgerichteten Loggia, die Ihnen einen einmaligen Blick in das Umland bietet. Im hinteren Bereich der Wohnung liegt das Schlafzimmer, das auch Platz für einen größeren Kleiderschrank bietet. Die beiden weiteren Zimmer sind - ebenso wie der gesamte Wohnbereich - mit einem neuen und modernen Vinyl-Industrieboden ausgelegt, der einerseits pflegeleicht und anderseits sehr robust ist. Das moderne Bad überzeugt mit einer Badewanne mit Duschabtrennung. In der Küche wurden alle Leitungen saniert und für Ihre Traumküche vorbereitet. Ein Gäste-WC mit Abstellbereich runden das Bild ab. Zur Wohnung gehört selbstverständlich noch ein nicht einsehbarer Keller und eine Einzelgarage (Kaufpreis € 30.000,-). Das Haus wird professionell verwaltet und laufend instand gesetzt. In diesem Zusammenhang wurden in den letzten Jahren folgende Sanierungen / Modernisierungen durchgeführt:- Dach 2013- Fassade 2018- Aufzüge 2013- Elektroleitungen (Wohnung) 2023- Fenster - teilweise 3-fach-isoliert - 2018 Eine Modernisierung der Heizungsanlage ist geplant und bereits über die Rücklagen finanziert.Das ideale neue Zuhause für ein Paar oder eine kleine Familie. Stichworte: Garage vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Breitband Zugang: DSL, Fahrradraum, Rolladen, Nutzfläche: 6,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m², Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 1, Bundesland: Hessen, 20 Etagen, Lage im Mischgebiet, in einem Hochhaus gelegen Provision: 2,50 inkl. MwSt.siehe SONSTIGES
