Kaufpreis 782.552 €
64390 Erzhausen
Zimmer 6
Größe 165 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. März 2024
Kaufpreis: 782.552 €
Zimmer: 6
Größe: 165 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Provisionshinweis: Es fallen noch Erwerbskosten an. Bedenken Sie 6% Grunderwerbsteuer und ca. 2,5% für Notar und Grundbuch.In manchen Fällen ist für das Grundstück eine Maklergebühr in Höhe von 5,95% auf den Grundstückskaufpreis zu entrichten.Die Abbildungen enthalten Sonderbauteile wie Erker, Balkone, Carports oder Fensterpakete. Diese Ausstattungsdetails sind aufpreispflichtig.Bedenken sie auch Baunebenkosten wie. Hausanschlüsse, Planung, Bodengutachten,Vermessung, Kontrollschacht etc. Lage: Erzhausen, eine charmante Gemeinde in Hessen, Deutschland, hat einiges zu bieten, um dort zu wohnen:Lage und Natur:Erzhausen liegt in der Nähe von Darmstadt und bietet eine ruhige Umgebung mit viel Grün. Die Nähe zur Natur und die ländliche Atmosphäre sind ideal für Naturliebhaber und Familien.Verkehrsanbindung:Die Gemeinde ist gut an das Verkehrsnetz angebunden. Die Autobahnen A5 und A661 sind leicht erreichbar. Der Flughafen Frankfurt ist ebenfalls nicht weit entfernt.Schulen und Bildungseinrichtungen:Neben der Lessingschule (Grundschule) gibt es weitere Bildungseinrichtungen. Die Gemeinde legt Wert auf eine gute Bildungsinfrastruktur.Freizeit und Kultur:Erzhausen bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Es gibt Sportvereine, Wanderwege, Radwege und einen Badesee. Kulturelle Veranstaltungen und Feste bereichern das Gemeindeleben.Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie:Supermärkte, Bäckereien und Restaurants sind vorhanden. Die Gemeinde ist selbstversorgend und bietet eine gute Auswahl.Gemeinschaft und Nachbarschaft:Erzhausen hat eine freundliche und aktive Gemeinschaft. Die Nachbarschaft ist herzlich und unterstützend.Insgesamt ist Erzhausen ein Ort, der Ruhe, Natur, Bildung und Gemeinschaft miteinander verbindet. Es ist ein idealer Ort für Familien und Menschen, die eine ausgewogene Lebensqualität suchen. Ausstattung: Bestens ausgestattet, als Effizienzhaus 40 geplant.Kompletzt schlüsselfertig mit Bodenplatte Objekt: Mit einer sehr gemütlichen, positiven Ausstrahlung überzeugt dieses Fertighaus. Verantwortlich dafür zeichnet vor allem der Fassadenmix: Während der Hauptbaukörper von einer weißen Putzfassade zum Strahlen gebracht wird, hüllen sich Querhaus und Rechteck-Erker in eine filigrane Holzverschalung. Wem der Pflegeaufwand einer Holzfassade zu groß ist, der kann sich auch für eine Verklinkerung entscheiden. Die moderne Fertighausarchitektur macht es möglich! Beide Architektur-Bauteile sind mit bodentiefen Fenstern ausgestattet, die das Innere des Hauses mit Tageslicht fluten. Highlight ist die hervorstehende Übereck-Verglasung, die durch den breiten Rahmen wie ein Bild wirkt. Den oberen Abschluss des Hauses bildet ein flach geneigtes Satteldach mit weiten Dachüberständen. Der Grundriss vereint harmonisch die unterschiedlichsten Wohnbedürfnisse. Für Selbstständige und Angestellte, die regelmäßig von zu Hause aus arbeiten, gibt es ein großes Homeoffice mit Zugang zum Außenbereich. Auf mehr als 17 m² bietet es Platz für zwei Schreibtische, hohe Aktenschränke und eine Sitzgruppe für Meetings mit Geschäftskunden. Nach der Arbeit treffen sich alle Familienmitglieder im offen angelegten Wohn-, Ess- und Kochbereich, der ganz auf die gemeinschaftlichen Aktivitäten ausgerichtet ist. Der Freiraum vor der breiten Fensterfront bietet sich für einen langen Esstisch an, an dem nicht nur gespeist, sondern auch gespielt und gemalt werden kann. Die Raumecke ist wie geschaffen für ein großes Sofa und ein oder zwei gemütliche Sessel. Ergänzt wird das Raumangebot im Erdgeschoss von einem Technikraum, einem Gäste-WC und einer Speisekammer, die über einen kurzen Flur erschlossen werden. Eine elegante, halbgewendelte Treppe, die sich harmonisch in die Diele integriert, führt die Bewohner in das Dachgeschoss. Mit einem Kniestock von 1,60 m herrscht auch unter den Dachschrägen viel Bewegungsfreiraum. Zwei großzügig dimensionierte Kinderzimmer, ein separates Kinderbad mit Dusche und ein luxuriöser Elterntrakt bestehend aus Schlafzimmer, Durchgangsankleide und Wellnessbad lassen die Wohnträume einer vierköpfigen Familie wahr werden. Stichworte: Nutzfläche: 12,00 m², Lage im Wohngebiet Provision: Es fallen noch Erwerbskosten an. Bedenken Sie 6% Grunderwerbsteuer und ca. 2,5% für Notar und Grundbuch. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
