Kaufpreis 310.000 €
26532 Großheide
Zimmer 5
Größe 174 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. März 2024
Kaufpreis: 310.000 €
Zimmer: 5
Größe: 174 m2
Baujahr: 2000
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Provisionshinweis: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage beträgt für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57% inkl. gesetzlicher Umsatzsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Lage: Diese Immobilie befindet sich in ruhiger und idyllischer Lage der Gemeinde Großheide, im Ortsteil Ostermoordorf - mitten im schönen Ostfriesland. Der Ortskern von Großheide mit Gastronomie, Schulen, Banken, Rathaus und den vielen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs ist in einer ca. 6-minütigen Autofahrt zu erreichen. Großheide bietet Ihnen und Ihrer Familie Natur pur und einen Natursee! Für alle Liebhaber der frischen Luft bietet diese typisch ostfriesische Gemeinde facettenreiche Landschaften. Hochmoorsiedlungen, langgezogene Kanäle, abwechslungsreiche Wälder, Küstenmarsch, saftige Wiesen und landschaftstypische Windmühlen warten darauf, zu Fuß, auf dem Pferd oder mit dem Fahrrad erkundet zu werden. Zahlreiche Möglichkeiten für Erkundungstouren samt Verleih sind vor Ort. Auch die Kinder haben genug Freiheit zum Spielen und Ihre vierbeinigen Freunde werden es ebenfalls lieben. Zum größten Hochmoorsee in Deutschland, dem Ewigen Meer, sind es ca. 7 km. Durch die guten Busverbindungen sind alle umliegenden Ortschaften, wie Aurich, Emden und Norden, bequem zu erreichen. Nur wenige Kilometer entfernt liegt das Nordseeheilbad Norden -Norddeich, wo Sie zu den vorliegenden Inseln Norderney und Juist mit einer Fähre gelangen und dort einen Kurzurlaub mit der Familie verbringen können. Objekt: Dieser charmante Bungalow, errichtet im Jahr 2000, befindet sich auf einem Grundstück von 585 m² und bietet eine Vielzahl von Annehmlichkeiten für Komfort und Lebensqualität. Die Wohnfläche von ca. 174 m² verteilt sich geschickt über zwei Etagen und präsentiert sich in einem durchdachten Grundrisskonzept. Beim Betreten des Hauses begrüßt Sie ein geräumiger Flur, der zu verschiedenen Bereichen führt. Hier finden Sie auch ein Gäste-WC für die Bequemlichkeit Ihrer Besucher. Das Wohnzimmer lädt zum Verweilen ein und besticht durch Gemütlichkeit mit Teppichboden, Außenrollläden für die Regulierung des Lichteinfalls und einen einladenden Kamin für behagliche Stunden. Die Küche ist mit Elektrogeräten aus dem Baujahr sowie einer praktischen Dunstabzugshaube ausgestattet und bietet ausreichend Platz für kulinarische Kreationen. Ein Hauswirtschaftsraum (HWR) mit Fischküche und zusätzlichem WC bietet praktische Annehmlichkeiten wie einen Waschmaschinenanschluss, den Sicherungskasten sowie Zugang zu Gas- und Stromzähler. Das Badezimmer im Erdgeschoss verfügt über eine moderne Dusche und Fußbodenerwärmung für ein angenehmes Wellnesserlebnis. Ein Schlafzimmer mit PVC-Boden komplettiert diese Etage und bietet Rückzugsmöglichkeiten für erholsame Nächte. Das Obergeschoss präsentiert sich als vielseitiger Raum, der entweder als separate Wohnung oder zusätzlicher Wohnraum genutzt werden kann. Hier finden Sie ein weiteres Wohnzimmer und eine Küche, beide mit Teppichboden ausgelegt. Ein zusätzliches Badezimmer mit Dusche bietet Komfort und Funktionalität. Des Weiteren stehen Ihnen ein Schlafzimmer sowie ein Kinderzimmer und ein Heizungsraum zur Verfügung, die flexibel gestaltet werden können, um den individuellen Bedürfnissen gerecht zu werden. Der gedämmte und isolierte Spitzboden bietet zusätzlichen Stauraum als Nutzfläche. Genießen Sie die Natur und entspannte Stunden im Sommergarten mit Überdachung sowie auf der Terrasse. Die Garage mit Werkstattbereich rundet das Angebot ab und bietet Platz für Fahrzeuge und Hobbyprojekte. Zusätzlich verfügt das Haus über eine Photovoltaikanlage mit 4,2 kW auf dem Dach, die bis 2026 einen Einspeisevertrag besitzt und so nicht nur die Umwelt schont, sondern auch Ihre Energiekosten senkt. Die Heizung entspricht dem Baujahr des Hauses und sorgt zusammen mit Heizkörpern und Fußbodenerwärmung für wohlige Wärme in den kalten Monaten. Insgesamt bietet diese Immobilie ein ideales Zuhause für Familien oder Paare, die Wert auf Komfort, Funktionalität und eine angenehme Lebensqualität legen. Stichworte: Garage vorhanden, Nutzfläche: 33,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen Provision: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
