Warmmiete 1.177 €
76135 Karlsruhe
Zimmer 3
Größe 80 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. März 2024
Warmmiete: 1.177 €
Nebenkosten: 205 €
Kaltmiete 800 €
Zimmer: 3
Größe: 80 m2
Baujahr: 1975
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Ihr neues Zuhause liegt im ruhigen Innenhof zwischen Sophien- und Kriegsstraße, Scheffel- und Schillerstraße. Die gesamte Wohnanlage wurde im vergangenen Jahr mit einem hochwertigen Fassadenvollwärmeschutz und neuer Farbgestaltung aufwendig saniert. Im Zuge dieser Arbeiten wurden auch die Grünanlagen teilweise neu gestaltet. Ein bekannter Discounter ist direkt am Eingang zur Anlage in der Kriegsstraße. Zum beliebten Gutenbergmarkt und den angrenzenden Geschäften, mit einem ganz besonderen Flair, sind es nur wenige Schritte. Die Weinbrennerschule, die Gutenbergschule, das Lessing-Gymnasium sowie Kindergärten und schöne Kinderspielplätze sind in nächster Nähe. Die nahegelegenen Parkanlagen der Günther-Klotz-Anlage locken das ganze Jahr mit schönen Lauf- und Radwegen. Ein Tiefgaragenabstellplatz, sofern verfügbar, kann bei Bedarf separat angemietet werden. Ausstattung: Barrierearmes Gebäude; Aufzug; Loggia; Gäste WC; Abstellraum; PVC/Linoleum; tapeziert; Zentralheizung; Fernwärme; Rollläden; Wärmeschutzverglasung; Mieterkeller; Fahrradabstellraum; Gegensprechanlage; Waschküche; vollständige Wärmedämmung; Spielplatz; Badewanne eingemauert; Objekt: Diese 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. OG eines Mehrfamilienwohnhauses, welches mit einem Aufzug ausgestattet ist. Vom großzügigen Wohnzimmer gelangt man auf den Balkon. Das im Jahr 2024 modernisierte Bad mit Badewanne wurde mit Zeitlosen Fliesen und modernen Sanitärgegenständen ausgestattet. Auch die Elektrik wurde 2024 erneuert und die Wände für Tapete oder einen Anstrich vorbereitet. Das extra WC befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die gut geschnittene Wohnung ist ideal für eine kleine Familie oder Paare. Der Balkon lädt zum verweilen ein. Stichworte: Fahrradraum, Anzahl Balkone: 1
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