Kaufpreis 238.000 €
01796 Pirna
Zimmer 9
Größe 178 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. März 2024
Kaufpreis: 238.000 €
Zimmer: 9
Größe: 178 m2
Baujahr: 1890
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Südöstlich der Landeshauptstadt Dresden gelegen, gliedert sich Pirna u.a. in die OT Birkwitz-Pratzschwitz, Sonnenstein-Zehista, Copitz und Graupa. Mit seiner histor. Altstadt und seiner Lage (nur 20 km elbaufwärts von Dresden entfernt) als Tor zur Sächsischen Schweiz gehört Pirna zu den interessantesten und schönsten Städten Sachsens. Handel und Handwerk haben Jahrhunderte lang das Gesicht der Altstadt geprägt. Als Standort für mittelständische Unternehmen bietet die Stadt sehr gute Voraussetzungen, z. B. durch die Anbindung an die Autobahn A17 Dresden-Prag und die S-Bahn Pirna-Dresden. Selbst die tschechische Hauptstadt Prag ist nur 130 km entfernt. Pirna ist ein idealer Ausgangspunkt zu den Sehenswürdigkeiten der Kunst- und Kulturstadt Dresden und in die einmalig bizarre Felsenlandschaft der Sächsischen Schweiz. Die Stadt ist mit vielseitigen Angeboten für Sport- und Freizeitgestaltung sowie mit Bildungseinrichtungen gut versorgt. Neben Grund- und Mittelschulen und einem Gymnasium gibt es hier unter anderem ein deutsch-tschechisches Gymnasium. Bemerkenswert sind der mittelalterliche Stadtkern mit seinen verwinkelten Gassen und das beliebte alljährlich stattfindende Stadtfest. Objektbeschreibung: Das ausbaufähige Hinterhaus befindet sich in einem gepflegten Anwesen in der schönen Stadt Pirna. Es liegt in zweiter Reihe. Aufgrund der Einbahnstraße handelt es sich um eine verkehrsberuhigte Lage.Auf dem Grundstück (ca. 580 m²) befindet sich das vollunterkellerte Hinterhaus mit insgesamt 4 Wohnungen und einer Gesamtwohnfläche von ca. 184 m². Gegenwärtig sind die 2 Wohnungen im 1. Obergeschoss nicht vermietet. Hier besteht die Möglichkeit attraktiven Wohnraum zu schaffen. Das Objekt ist daher auch sehr gut für Eigennutzer geeignet.Die vermietete Einheit im Erdgeschoss wird bei der Finanzierung positiven Einfluss haben. Unmittelbare Verkehrsanbindung haben Sie an die öffentlichen Buslinien sowie die Elbfähre nach Heidenau mit S-Bahnanschluss nach Dresden und dort weiter mit dem ÖPNV. Ebenso gelangen Sie über die S177 und die A17 in alle weiteren Richtungen.Erholung finden Sie z.B. am nahe gelegenen Bade- und Kiessee in Birkwitz, beim Radfahren auf dem Elberadweg oder bei Wanderungen in der Sächsische Schweiz. Ausstattung: Anschluss für Elektro-Herd, Anschluss für Geschirrspüler, Küche mit Fenster, separate Küche, SpüleBad mit Dusche, Bad mit Wanne, Boden: Fliesen/SteinAnschluss im BadLaminat, Fliesen, Fliesen/LaminatGartennutzung Sonstiges: Die Jahresmieteinnahme für das Hinterhaus beträgt momentan 3.744 EUR.Der Eigentümer wurde darüber informiert, dass der Energieausweis abgelaufen ist. Die Ausstellung eines neuen Energieausweises ist in Vorbereitung. Dieser wird nachgereicht.Anmerkung: Die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen nach Informationen des Verkäufers und den uns übergebenen Informationen zusammengestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen. Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Provision: 5,95 % inklusive Mehrwertsteuer
