Kaufpreis 449.000 €
90449 Nürnberg
Zimmer 4
Größe 115 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. März 2024
Kaufpreis: 449.000 €
Zimmer: 4
Größe: 115 m2
Baujahr: 1963
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Das Reihenmittelhaus befindet sich in ruhiger Wohnlage in Gebersdorf, nahe dem Steiner Schloß. Einkaufsmöglichkeiten, wie das Röthenbacher Einkaufszentrum, Busverbindung, U-Bahn und der Faberpark sind bequem zu Fuß erreichbar. Ausstattung: Individuelle Ausstattungsmerkmale: - öffentl. Verkehrsmittel- U-Bahn-Anschluss- S-Bahn-Anschluss- Balkon/Terrasse - Massivbauweise- Satteldach neu gedeckt u. isoliert 90er Jahre- Ölzentralheizung mit Warmwasser 2003 (der Brenner wird demnächst noch ausgetaucht)- Kunststoff-Isolierglas-Fenster 1994- Elektrik vom Baujahr mit Schraubsicherungen- Gäste-WC- Einbauküche (Kühlschrank und Backofen defekt)- Bad mit Badewanne u. Fenster (renoviert 90er Jahre)- Terrasse- Balkon- zwei weitere unbeheizte Zimmer im Dachgeschoss- voll unterkellert- Einzelgarage im Garagenhof Objekt: Das großzügige Reihenmittelhaus wurde 1963 erbaut. Im Erdgeschoss befinden sich das Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und Blick in den begrünten Garten. Die große Wohnküche ist bereits mit einer älternen Einbauküche ausgestattet (Kühlschrank und Backofen defekt), die mitverkauft wird. Auf dieser Etage finden Sie weiterhin ein Gäste-WC. Im ersten Obergeschoss befinden sich ein Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne und drei Schlafzimmer (eines davon mit Balkon). Im Dachgeschoss gibt es zwei weitere, nicht beheizte Zimmer. Der großzügige Keller bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum.Hier ist ausreichend Platz für die Familie vorhanden. Eine Einzelgarage im Garagenhof (nur die Garage auf Erbbaurecht mit vierteljährlichem Erbpachtzins i. H. von 32,18 €) rundet das attraktive Immobilienangebot ab. Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
