Kaufpreis 499.000 €
94315 Straubing
Zimmer 4
Größe 158 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. März 2024
Kaufpreis: 499.000 €
Zimmer: 4
Größe: 158 m2
Baujahr: 1965
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Garagenstellplätze Kurzbeschreibung: Einfamilienhaus Lage: Die Immobilie liegt in einer 1-A-Lage in Straubing-Süd. Die Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden Sie im näheren Umfeld. Das ca. 2 km entfernte Stadtzentrum ist mit dem Stadtbus oder auf dem schönen Fahrradweg entlang des Allachbachs zu erreichen.Die Gäubodenstadt Straubing, mit ihren ca. 48.000 Einwohnern, verfügt über ein sehr gutes Freizeitangebot, wie z. B. Hallen- und Freibad, Eisstadion. Ein Klinikum und Ärzte für die verschiedensten Fachgebiete finden Sie vor Ort. Ausstattung: Dachziegeleindeckung (2012)Kunststofffenster mit 2-fach-Verglasung (2008)Marmor-/Vinyl- und ParkettbödenFurnierholz-InnentürenHolzdecke im WohnzimmerPelletheizung (2012)Vollwärmeschutz (2012)Balkon KellerGartenTerrasse2 Garagen Objekt: Das großzügig geschnittene Einfamilienhaus, mit dem großen Garten, wurde 1965 auf einem ca. 607 m² Grundstück errichtet. Die Beheizung erfolgt durch eine 2012 eingebaute Pelletheizung. Ebenso wurde in 2012 das Dach erneuert, sowie ein Vollwärmeschutz angebracht. Die beiden Garagen, die große Terrasse sowie der Balkon sind renovierungsbedürftig. Raumaufteilung:KG: voll unterkellertEG:Wohnen/Essen ca. 40,35 m²Küche ca. 11,03 m²Abstellraum ca. 4,43 m²WC ca. 2,53 m²Diele ca. 10,45 m²Windfang ca. 6,30 m²TerrasseOG:Schlafen ca. 21,80 m²Kind 1 ca. 18,94 m²Kind 2 ca. 15,87 m²Bad/Dusche ca. 7,87 m²WC ca. 3,16 m²Flur ca. 9,01 m²Balkon ca. 14,13 m²DG:Speicher - nicht ausbaufähig Sonstiges: Das Haus steht leer und ist sofort beziehbar.Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen detaillierte Auskünfte zur Immobilie bzw. Objektunterlagen nur unter Angabe Ihrer vollständigen Adresse und Telefonnummer zukommen lassen können. Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, modernisiert: 2012 Provision: 3,57% inkl. MwSt.
