Kaufpreis 399.000 €
74821 Mosbach
Zimmer 9
Größe 214 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. März 2024
Kaufpreis: 399.000 €
Zimmer: 9
Größe: 214 m2
Baujahr: 1979
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Mosbach, die prächtige Fachwerkstadt und große Kreisstadt liegt traumhaft an den südlichen Ausläufern des Odenwaldes im romantischen Neckartal. In Mosbach finden Sie alle Einkaufsmöglichkeiten, Krankenhaus, Ärzte und Apotheken. Auch Grundschule, Kindergärten und eine Vielzahl weiterführender Schulen sowie Sport- und Freizeiteinrichtungen sind vorhanden.In Mosbach, wie auch in Neckarelz haben Sie eine perfekte Anbindung an das S-Bahn-Netz. Die Bahn verbindet Sie schnell und bequem in Richtung Osterburken, Heilbronn-Stuttgart, Eberbach, sowie Heidelberg, Mannheim und Karlsruhe.Das Einfamilienhaus befindet sich in der beliebten Gluckstraße in Mosbach, einer Stadt mit historischem Charme und einer hervorragenden Infrastruktur. Die ruhige Wohnlage bietet eine angenehme Atmosphäre und dennoch eine gute Anbindung an das Stadtzentrum und die umliegenden Einrichtungen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Freizeiteinrichtungen sind gut erreichbar. Ausstattung: Die Hauptwohnung beeindruckt mit einem optimalen Grundriss, der ein komfortables Wohnen ermöglicht. Neben den 3 Zimmern, umfasst sie eine Küche und ein Badezimmer. Das Highlight ist zweifelsohne die große Terrasse, von der aus man einen herrlichen Fernblick genießen kann. Zudem bietet das Haus im Dachgeschoss ein geräumiges Studio mit überdachtem Balkon, ein weiteres Badezimmer und zwei Schlafzimmer, die den Bewohnern vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bieten.Die Immobilie verfügt über zwei Garagen sowie ausreichend Stellplätze vor dem Haus, die zusätzlichen Komfort bieten. Die Beheizung des Wohnhauses erfolgt über eine Ölzentralheizung der renommierten Marke Viessmann, die im Jahr 2002 erneuert wurde. Darüber hinaus könnte das Haus auch mit Holz beheizt werden. Im Kellergeschoss stehen weitere Kellerräume zur Verfügung, die zusätzlichen Stauraum bieten.Das Grundstück erstreckt sich über eine sonnige Fläche von mehr als 1.300 Quadratmetern, was für einen angenehmen Abstand zur Nachbarschaft sorgt. Ein weiterer Vorteil ist die Zugänglichkeit des rückwärtigen Grundstücks, auch für ein Fahrzeug. Der Eigentümer hat bereits einige Renovierungsarbeiten durchgeführt, darunter den Einbau neuer Kunststofffenster im Jahr 2022 und die Erneuerung der Heizungsanlage im Jahr 2002. Dennoch möchten wir Ihnen nicht verschweigen, dass einige Renovierungen im Haus erforderlich sind, um es den individuellen Bedürfnissen anzupassen.FazitDieses Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in der Gluckstraße bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und reichlich Platz für eine Familie oder auch als Mehrgenerationenhaus. Mit einer großzügigen Hauptwohnung, einem Studio im Dachgeschoss und einer Einliegerwohnung lässt es keine Wohnwünsche offen. Die überdachte Terrasse und der Balkon bieten die Möglichkeit, die Natur und den herrlichen Fernblick zu genießen. Mit den zwei Garagen, den Stellplätzen und dem großen Grundstück ist auch an praktische Details gedacht. Zwar sind Renovierungen erforderlich, doch hier haben Sie die Möglichkeit, Ihre eigenen Ideen und Vorstellungen einzubringen und das Haus nach Ihren Wünschen zu gestalten.Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses attraktive Objekt zu erwerben und schaffen Sie sich Ihr neues Zuhause in Mosbach. Objekt: Willkommen zu Hause in diesem charmanten Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Mosbach. Das Haus bietet in der Hauptwohnung großzügige 3 Zimmer, Küche, Bad und weitere 3 Zimmer im Dachgeschoss. Zusätzlich stehen Ihnen im Gartengeschoss weitere zwei Zimmer zur Verfügung. Dieser Wohnbereich verfügt sogar über ein kleines Badezimmer und im Wohnbereich befindet sich eine Kochgelegenheit.Eine überdachte Terrasse und der große Garten laden zum Verweilen ein und bietet einen Rückzugsort im Grünen. Zwei Garagen gehören ebenfalls zum Angebot. Stichworte: Garage vorhanden, Nutzfläche: 90,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 38,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, Distanz zum Kindergarten: 2.20, Distanz zur Grundschule: 2.00, Distanz zur Realschule: 3.10, Distanz zum Gymnasium: 2.40, Distanz zur Autobahn: 30.00, Distanz zu U-/S-Bahn: 4.10, Distanz vom Zentrum: 5.10 Provision: 3,57 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.
