Kaufpreis 149.000 €
18439 Stralsund
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. März 2024
Kaufpreis: 149.000 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die Frankenvorstadt in Stralsund liegt im südlichen Teil der Altstadt und grenzt direkt an den Strelasund. Die historische Altstadt mit ihren gotischen Backsteingebäuden und engen Gassen erstreckt sich bis zum Hafen, von dem aus man einen herrlichen Blick auf die vorbeifahrenden Schiffe und die Insel Rügen hat. Die Innenstadt ist geprägt von kleinen Geschäften, gemütlichen Cafés und Restaurants, die zum Verweilen einladen.Durch die Nähe zum Wasser bietet sich hier auch die Möglichkeit für Spaziergänge entlang des Ufers oder für Ausflüge mit dem Boot. Insgesamt strahlt die Frankenvorstadt eine maritime Atmosphäre aus und ist ein beliebtes Viertel für Einheimische und Touristen gleichermaßen.Seit 2007 ist das bedeutendste Verkehrsbauwerk Stralsunds die Hochbrücke, eine neue Rügenbrücke als Teil der Stralsundquerung entlastet den Autoverkehr über den alten Rügendamm. Stralsund verfügt über einen Zubringer zur Bundesautobahn 20 und liegt an den Bundesstraßen B 105 aus Richtung Rostock bzw. Greifswald/Neubrandenburg, B 194 aus Richtung Grimmen und B 96 aus Richtung Bergen auf Rügen. Der Schienenverkehr erreicht Stralsund am Hauptbahnhof, Rügendamm und Grünhufe. Züge als IC oder ICE aus dem ganzen Land fahren bis Sassnitz und Ostseebad Binz auf der Insel Rügen. Flughäfen in der Nähe sind der regionale Flughafen Barth und der internationale Flughafen Rostock-Laage. Die Verkehrsgesellschaft Vorpommern-Rügen erschließt das Stadtgebiet und die nähere Umgebung täglich mit ihrem Stadtbusnetz im Taktverkehr. Objekt: Baugrundstück mit ca. 500 m² in der Frankenvorstadt in der Hansestadt Stralsund.Eine ca. 500 m² große Fläche wird von einer größeren Fläche eines Flurstückes raus gemessen. Das Flurstück liegt nicht im Geltungsbereich eines gültigen Bebauungsplans.Die Bebaubarkeit richtet sich nach § 34 Baugesetzbuch und ist zulässig, wenn sie sich Art und Maß der Bebauung, der Bauweise und der überbauten Grundstücksfläche in die umliegende Bebauung einfügt. Ein Ingenieurbüro hat eine Vorabplanung getätigt, welche noch nicht genehmigt ist.Bei Bedarf kann die Planung übersandt werden. Die Erwirkung der Baugenehmigung liegt beim Käufer.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Gerne können Sie die Immobilie vorab durch einen virtuellen 360°-Rundgang besichtigen. Den Link zum Rundgang finden Sie direkt, nachdem Sie das Exposé heruntergeladen haben.Hinweis: Das Objekt wird provisionsfrei für den Käufer angeboten. Die PlanetHome Group GmbH wurde vom Verkäufer mit dem Nachweis von Kaufinteressenten/der Vermittlung eines Kaufvertrages beauftragt und erhält bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages von diesem eine Provision.Sie haben noch keine Finanzierung, wünschen ein Vergleichsangebot oder benötigen Hilfestellung in dieser Angelegenheit? Sprechen Sie uns an - wir vermitteln Ihnen jederzeit gerne einen kompetenten Ansprechpartner, der ein für Sie unverbindliches Angebot mit Top-Konditionen ausarbeitet! Provision: provisionsfrei
