Kaufpreis 845.415 €
90427 Nürnberg
Zimmer 5
Größe 129 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. März 2024
Kaufpreis: 845.415 €
Zimmer: 5
Größe: 129 m2
Baujahr: 2024
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Im beliebten Stadtteil Schniegling entsteht ein modernes Haus in mehrgeschossiger Effizienzhaus-Qualität: Gartenanteil, Balkone oder Terrassen sind bequem und barrierefrei erreichbar. Eine gesunde Bauweise wird erreicht durch die Verwendung nachhaltiger Materialien wie Holz und Holzwolle. Das Energiekonzept verzichtet gänzlich auf die Verwendung fossiler Brennstoffe. Lagebeschreibung: Das Grundstück liegt nur wenige Gehminuten vom Naherholungsgebiet Pegnitzauen entfernt. Sport, Erholung, Natur sind fast vor der Haustür.Die perfekte Anbindung an die Innenstadt auf gut ausgebauten Fahrradwegen und guter Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel (Bus ist nur wenige Meter entfernt) erfreuen ebenso, wie der schnelle Zugang zur A73 nach Erlangen, Herzogenaurach oder Schwabach.Familien profitieren von kurzen Wegen zu Schulen und Kindergärten und zum Knoblauchsland mit seinem frischen Gemüse. Senioren erfreut die Laufnähe zu den Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Arztpraxen und Apotheken. Unser Energiekonzept: Das Öko-Haus Knebelstraße erfüllt nach seiner Fertigstellung hohe Energie- und Umweltstandards. Durch eine ausgezeichnete Gebäudedämmung, den Einsatz qualitativ hochwertiger Baukomponenten und Verarbeitungstechniken, werden Wärmeverluste minimiert. Die Photovoltaikanlage und der Stromspeicher ermöglichen mit der hocheffizienten Wärmepumpe die Versorgung großer Teile des Gebäudeenergiebedarfs. Die Pkw-Stellplätze sind auf Elektromobilität vorbereitet. So wird mühelos erreicht, dass wir alle unseren Teil an einer nachhaltigen Umwelt beitragen. Die Bausubstanz besteht aus dem nachwachsenden, umweltverträglichen und wiederverwertbaren Material Holz, damit die für die Baustoffherstellung benötigte Energie reduziert und der CO2-Ausstoß gering gehalten wird. Hauseigenes Carsharing Konzept: Nachhaltiges Bauen bedeutet nachhaltiges Wohnen und nachhaltiges Fahren.Die passivEnergie Liegenschaften stellt dem Haus für 5 Jahre ein E-Auto zur Verfügung. Alle Bewohner können darauf zugreifen. Das Fahrzeug wird mit Sonnenstrom vom Dach geladen. Näheres auf Anfrage. Bauausführung: Ein erfahrenes Familienunternehmen fertigt das innovative Haus in bewährter Qualität. Holz ist für ein energieeffizientes und umweltfreundliches Zuhause der beste Rohstoff der Welt - nachwachsend, nachhaltig und überwiegend aus der Region. Unser Wand-, Decken- und Dachaufbau übertrifft mit seinen hervorragenden Dämmwerten die Anforderungen der Energieeinsparverordnung. Regionale vertraute Baupartner: Für uns bedeutet Nachhaltigkeit mit regionalen Partnern zusammen zu arbeiten. Kurze Wege bedeutet für uns nachhaltig in Nürnberg zu leben und zu arbeiten.Vertrautheit in langjährige Partner ist die Grundlage soliden Handelns. Förderung: Förderung+ KfW Klimafreundlicher Neubau (KFN) Darlehen 100.000,00+ Sonderabschreibung 6% jährlich für 6 Jahre+ Bauträgerzuschuß: 10.000,00 €/Kind Provision: provisionsfrei
