Kaufpreis 937.000 €
85290 Geisenfeld
Zimmer 5
Größe 204 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. März 2024
Kaufpreis: 937.000 €
Zimmer: 5
Größe: 204 m2
Baujahr: 2006
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Das charmante Einfamilienhaus befindet sich in begehrter Lage in Geisenfeld, einer idyllischen Gemeinde im Herzen Bayerns. Gelegen in einer ruhigen und familienfreundlichen Nachbarschaft, bietet diese Lage eine perfekte Kombination aus natürlicher Schönheit und urbaner Annehmlichkeit.Das Baugebiet ist bekannt für seine malerische Umgebung, umgeben von üppigem Grün und gepflegten Gärten. Die Straße strahlt eine angenehme Ruhe aus, während sie dennoch eine gute Anbindung an die wichtigsten Verkehrswege und öffentlichen Verkehrsmittel bietet. Dadurch ist eine einfache Erreichbarkeit des Stadtzentrums von Geisenfeld sowie umliegender Städte und Gemeinden gewährleistet.Die Anwohner genießen eine hohe Lebensqualität, die durch die Nähe zu verschiedenen Freizeiteinrichtungen und Erholungsgebieten ergänzt wird. Fußläufig erreichbar befinden sich Parks, Spielplätze und Radwege, die zu entspannten Spaziergängen und Aktivitäten im Freien einladen.Für Familien bietet die Lage des Einfamilienhauses in unmittelbarer Nähe Schulen, Kindergärten und diverse Einkaufsmöglichkeiten. Die ausgezeichnete Infrastruktur und die Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen macht dies zu einem äußerst attraktiven Wohnort für Menschen jeden Alters.Insgesamt präsentiert sich das Einfamilienhaus an einem Ort, der ein ausgewogenes und komfortables Lebensumfeld bietet, kombiniert mit der ländlichen Idylle Bayerns und der Nähe zu allen Annehmlichkeiten des modernen Lebens. Ausstattung: - HONKA Massivholzhaus (Bauträger) - optimaler Grundriss- eine großzügige Garage- ein Carport - Außenstellplätze - 2021 saniert (Hausfassade gestrichen, neuer Terrassenboden aus WPC) - Blockbohlen- Fichtenholz von oberen Polarrand - hochwertige Einbauküche im Landhausstil mit Miele Markengeräten - Abstellkammer- Tageslichtbad mit Badewanne und begehbarer Dusche- Sauna- Gäste WC- zusätzliches Bad im Kellergeschoss mit Dusche und WC- Außenpool mit Gegenstromanlage und Pool-Roboter- Vorrichtung für Außendusche - Solarplatten (aufheizen Warmwasser und Pool)- Photovoltaik zur Stromeinsparung - Gartenhaus mit Reetdach Objekt: Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese bezaubernde Immobilie in Geisenfeld bietet ein Lebenskonzept, das Luxus und Gemütlichkeit auf harmonische Weise verbindet. Mit einem Massivholzhaus, errichtet von einem renommierten Bauträger (HONKA), erwartet Sie hier eine Qualität, die Maßstäbe setzt.Das Haus präsentiert sich nicht nur äußerlich ansprechend, sondern beeindruckt auch im Inneren mit einem optimalen Grundriss, der modernes Wohnen perfekt abbildet. Die großzügige Garage, das Carport und die Außenstellplätze bieten reichlich Raum für Ihre Fahrzeuge und Gäste.Im Jahr 2021 wurde das Anwesen liebevoll saniert. Eine neue Fassadenbeschichtung und ein Terrassenboden aus WPC verleihen dem Haus eine zeitgemäße Eleganz und laden zum Verweilen im Freien ein.Der Innenraum strahlt Wärme und Behaglichkeit aus, dank der hochwertigen Blockbohlen aus Fichtenholz vom oberen Polarrand. Die maßgefertigte Einbauküche im Landhausstil mit Miele Markengeräten lädt zum Kochen und Genießen ein und wird durch eine praktische Abstellkammer ergänzt.Entspannung finden Sie im Tageslichtbad mit Badewanne und begehbarer Dusche. Für weiteren Komfort und Wellness sorgt eine eine Sauna, sowie ein zusätzliches Bad mit Dusche im Kellergeschoss.Auch ein Gäste-WC im Erdgeschoss ist vorhanden.Der Außenbereich dieses Traumhauses ist das wahre Highlight: Ein Außenpool mit Gegenstromanlage und Pool-Roboter lädt zum erfrischenden Schwimmen ein und Poolparties können hier auch entsprechend gefeiert werden. Dank der Solarplatten wird nicht nur das Warmwasser erhitzt, sondern auch der Pool betrieben, während die Photovoltaikanlage für eine nachhaltige Energieversorgung sorgt.Diese Immobilie vereint Luxus, Komfort und Nachhaltigkeit und verspricht ein Leben voller Freude und Entspannung für Sie und Ihre Familie. Willkommen im Paradies! Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 1 Etagen Provision: provisionsfrei
