Kaufpreis 398.000 €
86159 Augsburg
Zimmer 2
Größe 52 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. März 2024
Kaufpreis: 398.000 €
Zimmer: 2
Größe: 52 m2
Baujahr: 2022
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die individuelle einzigartige Wohnanlage *ANTON* liegt im beliebten Antonsviertel, situiert in einem parkähnlichen Grundstück mit altem Baumbestand. Das attraktive 2 Zimmer-Loftapartment befindet sich im 3. Obergeschoss und ist barrierefrei mit dem Aufzug auch von der Tiefgarage aus zu erreichen. Es ist hell und sonnig nach Südwesten, zum ruhigen Innenbereich der Wohnanlage ausgerichtet. Alle Einrichtungen sind gut und fußläufig erreichbar! Ideal ist die Nähe zum Zentrum, einer DB-Haltestelle, zur ÖPNV-Haltestelle (Straßenbahn und Bus) sowie zur B17 und zur A8! Ausstattung: Ein paar Punkte zur hochwertigen Ausführung und Ausstattung:- barrierefreier Zugang, auch von der Tiefgarage- lichte Raumhöhe mit ca. 2,60 m- Parkett-Bodenbelag- Fußbodenheizung- dezentrale Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung- elektrische Rollläden- u.v.m. Sonstiges: EnergiebedarfsausweisEnergiekennwert: 43,40 kWh/(qm*a)Energieeffizienz: Klasse A (<50)Heizung: Fußbodenheizung mit FernwärmeBaujahr laut Energieausweis: 2022Ein Tiefgaragen-Stellplatz ist für Sie reserviert und kann für EUR 29.700,- dazu erworben werden!Bilder kommen noch! Stichworte: Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 8 Etagen Provision: 3,57 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.
