Kaufpreis 599.000 €
67434 Neustadt an der Weinstraße
Zimmer 4
Größe 152 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. März 2024
Kaufpreis: 599.000 €
Zimmer: 4
Größe: 152 m2
Baujahr: 2010
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Hambach an der Weinstraße gilt als ,,Wiege der deutschen Demokratie", liegt am Fuße des Hambacher Schlosses und ist der zweitgrößte Stadtteil von Neustadt an der Weinstraße. In fußläufiger Entfernung zur Immobilie befindet sich das Hambacher Freibad, ebenso ein Supermarkt. Neustadt an der Weinstraße hat ca. 53.000 Einwohner und ist Teil der Metropolregion Rhein-Neckar. Die Stadt gehört zu den Zentren des deutschen Weinbaus und ist zudem bekannt für das historische ,,Hambacher Schloss", welches Schauplatz des Hambacher Festes der deutschen Demokratiebewegung im Jahr 1832 war.Die Stadt gliedert sich in Kernstadt und neun weitere Stadtteile. Eine sehr gute Infrastruktur und sämtliche Schulformen sind vorhanden. Neustadt verfügt neben einem sehr gut ausgebauten Nahverkehrsnetz auch über einen eigenen Bahnhof mit regelmäßigen Verbindungen zum Hauptbahnhof nach Mannheim, von wo aus weitere große Metropolregionen erreicht werden können. Über die Autobahn 65 sind die Großstädte Ludwigshafen und Mannheim nach ca. 30 Minuten zu erreichen. Ausstattung: - Baujahr 2010- Einbauküche mit Kochinsel (optional)- Parkettboden- Granitboden- SAT-TV / Kabel-TV- Bad en Suite- Aufzug mit direktem Wohnungszugang- 2 Bäder- große Terrasse- Gasheizung- externer Tiefgaragenstellplatz optional- Kellerraum Objekt: Diese exklusive 4-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem 2010 erbauten Mehrfamilienhaus in angenehmer Lage von Hambach. Die Immobilie besticht durch eine hochwertige Bauweise und verfügt über mehrere Annehmlichkeiten wie beispielsweise einem Aufzug mit direktem Zugang zur Wohnung und eine ca. 80m² große Terrasse.Über den Aufzug erreicht man den separaten Eingangsbereich der Wohnung, welcher als Garderobe dient und selbstverständlich vom Hausflur mittels Eingangstür getrennt ist. Sie gelangen über den Flur in das Herzstück der Wohnung: das großzügige Wohn- und Esszimmer mit offengehaltenem Küchenbereich inklusive Kochinsel. Praktischerweise grenzt eine Speisekammer inklusive Waschmaschinenplatz direkt an diese an und bietet Ihnen ausreichend Stauraum.Ein weiteres Highlight dieser großartigen Immobilie ist die fast 80m² große Terrasse, welche über jedes Zimmer zugänglich ist. Von hier aus blicken Sie über die Weinreben nach Neustadt bis in die Rheinebene.Vorbei am ersten Badezimmer, welches mit einer ebenerdigen Dusche ausgestattet ist und dem Büro, gelangen Sie zum Hauptschlafzimmer. Dieses ist ebenso wie das Büro und Kinderzimmer mit Parkettboden ausgestattet und hat ein eigenes großzügiges Tageslichtbad mit begehbarer Dusche. Beide Bäder verfügen zudem über ein integriertes Radio und Handtuchheizkörper. Den Abschluss bildet das Kinderzimmer.Ein externer Tiefgaragenstellplatz kann optional dazu erworben werden. Stichworte: Nord-West-Balkon/Terrasse, vermietbare Fläche: 152,95 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz Provision: 2,38% (inkl. MwSt.)
