Kaufpreis 229.000 €
61169 Friedberg (Hessen)
Zimmer 4
Größe 101 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. März 2024
Kaufpreis: 229.000 €
Zimmer: 4
Größe: 101 m2
Baujahr: 1910
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz Lage: Friedberg liegt im Wetteraukreis in Hessen. Der Ortsteil Ossenheim befindet sich südlich der Innenstadt. Ossenheim zeichnet sich durch eine ruhige und idyllische Wohnatmosphäre aus. Die Bebauung ist geprägt von Einfamilienhäusern und kleineren Wohnanlagen, was ein angenehmes Wohnumfeld schafft. Der OT befindet sich keine 30 Kilometer nördlich von Frankfurt am Main und ist gut in das regionale Verkehrsnetz eingebunden.Die exzellente Verkehrsanbindung macht Friedberg zu einem attraktiven Wohnort. Die A5 Autobahn verbindet die Stadt mit Frankfurt und dem Rhein-Main-Gebiet. Zudem gibt es gute Zugverbindungen, einschließlich S-Bahn-Anschluss, die eine schnelle Anbindung an Frankfurt und andere Städte gewährleisten.Friedberg verfügt über verschiedene Bildungseinrichtungen, darunter Schulen und Kindergärten, die eine gute Infrastruktur für Familien bieten. Zudem zeichnet sich Friedberg durch seine historische Altstadt aus, die von gut erhaltenen Fachwerkhäusern, engen Gassen und einem malerischen Marktplatz geprägt ist. Die Stadt hat eine reiche Geschichte, die bis ins Mittelalter zurückreicht, und bietet historische Sehenswürdigkeiten wie die Burg Friedberg.Die Innenstadt von Friedberg bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Die Umgebung ist von grünen Landschaften und Naherholungsgebieten geprägt, die sich für Outdoor-Aktivitäten eignen. Der nahe gelegene Taunus lädt zu Wanderungen und Spaziergängen ein. Ausstattung: - Garage- Balkon- Vollunterkellerung- viel Nutzfläche im Außenbereich Objekt: Die angebotene Immobilie ist eine charmante Doppelhaushälfte, die im Jahr 1910 erbaut wurde. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen. Mit einer Wohnfläche von circa 101m² bietet es vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Apropos Gestaltung: Die Immobilie bedarf einer umfassenden Renovierung. Sowohl das Innere als auch die äußere Gestaltung erfordern handwerkliches Geschick und kreative Ideen.Aufteilung:Das Erdgeschoss verfügt über einen großzügigen Wohnbereich, der flexibel gestaltet werden kann. Die Räume sind lichtdurchflutet und bieten Potenzial für eine moderne Raumgestaltung. Eine Küche sowie ein Essbereich ergänzen das Angebot im Erdgeschoss.Im Obergeschoss befinden sich Schlafzimmer und zusätzliche Räume, die als Büro oder Gästezimmer genutzt werden können. Die Dachschrägen verleihen den Räumen eine gemütliche Atmosphäre.Nutzfläche:Dank der Vollunterkellerung des Kellergeschoss, sowie ein Schuppen, ein Lager und eine Garage (mit Strom) kumuliert sich eine Nutzfläche von ca. 95m². Diese Flächen können vielseitig genutzt werden und bieten ausreichend Platz für Lagerung, Hobbies oder Werkstatt.Außenbereich:Der Außenbereich umfasst einen Garten sowie einen kleinen Hof, der Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Hier können neue Eigentümer ihre persönlichen Vorstellungen von einem idyllischen Außenbereich umsetzen.Die angebotene Immobilie stellt eine einzigartige Gelegenheit dar, ein historisches Haus nach eigenen Wünschen zu gestalten und ihm neues Leben einzuhauchen. Wir empfehlen eine Besichtigung, um sich einen persönlichen Eindruck von diesem Potenzialobjekt zu verschaffen. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Hessen, 2 Etagen Provision: 3,57% inkl. MwSt.
