Kaufpreis 200.000 €
30657 Hannover
Zimmer 3
Größe 85 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. März 2024
Kaufpreis: 200.000 €
Zimmer: 3
Größe: 85 m2
Baujahr: 1972
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die Wohnung liegt im Sahlkamp, einem Stadtteil, der zum Stadtbezirk Bothfeld-Vahrenheide gehört und im Norden der Landeshauptstadt Hannover liegt.Geschäfte des täglichen Bedarfs sind im Einkaufszentrum Sahlkampmarkt in ca. 200 m Entfernung vollumfänglich vorhanden.Die nächste Straßenbahnhaltestelle ist von der Wohnung etwa 500 m entfernt. Von dort aus gelangt man mit der Straßenbahnlinie 2 in ca. 20 Minuten in die Innenstadt von Hannover. Über die Anschlussstelle Hannover Bothfeld gelangt man in wenigen Fahrminuten auf die A2. Ausstattung: - Fahrstuhl - Loggia- Garage - Kellerraum - Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und Handtuchheizkörper - Fernwärme- 2 Trockenräume im Keller - Fahrradkeller - Flachdach Objekt: Diese gut geschnittene 3,5 Zimmer Wohnung liegt im 3. Obergeschoss eines ca. 1972 erbauten, gepflegten Mehrfamilienhauses mit 12 Parteien und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 85m². Über den länglichen Flur gelangt man in alle Räume der Wohnung. Das Tageslichtbadezimmer ist mit einer Badewanne, zwei Waschbecken und einem Handtuchheizkörper ausgestattet und sowohl vom Flur, als auch vom Schlafzimmer aus begehbar. Der großzügige Wohn-/Essbereich mit Zutritt zur Loggia ließe sich bei Bedarf in zwei separate Räume aufteilen.Zusätzlich zu den genannten Zimmern verfügt die Wohnung noch über eine Küche, ein weiteres Zimmer, das als Kinderzimmer oder Büro genutzt werden könnte und einen Kellerraum. Geheizt wird mit Fernwärme. Die Wohnung ist renovierungsbedürftig. Die Elektrik entspricht nicht mehr den heutigen Standards. Das Haus verfügt über einen Fahrstuhl, der auf einer Zwischenebene hält. Von dort führt eine Treppe zur Wohnung. Der Hausgemeinschaft stehen ein Fahrradkeller und zwei Trockenräume zur Verfügung. Das Hausgeld für Wohnung und Garage beträgt aktuell 342,-€ und beinhaltet die Instandhaltungsrücklage und die HeizkostenDie Wohnung wäre nach Abwicklung aller Kaufmodalitäten zu sofort verfügbar. Gern stelle ich Ihnen auf Anfrage ein ausführlicheres Exposé mit der Anschrift, weiteren Fotos, dem Grundriss, dem Energieausweis und dem Zugang zum virtuellen Rundgang zur Verfügung. Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Niedersachsen, 6 Etagen Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
