Warmmiete 2.300 €
84359 Simbach a. Inn
Zimmer 7
Größe 200 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. März 2024
Warmmiete: 2.300 €
Nebenkosten: 500 €
Kaltmiete 1.800 €
Zimmer: 7
Größe: 200 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Stellplätze Lage: Das Objekt befindet sich in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Wohngegend in Simbach am Inn. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, Grünflächen und einer freundlichen Nachbarschaft.Das Zentrum, welches ca. 1,5 km entfernt ist, kann fußläufig in ca. 30 Minuten erreicht werden. Alternativ können Sie auch bequem mit dem Fahrrad fahren. Vom Zentrum aus haben Sie eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und können bequem in die umliegende Orte gelangen.In wenigen Autominuten erreichbar sind mehrere Supermärkte und Lebensmittelgeschäfte. Diese bieten eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. In der näheren Umgebung finden Sie auch andere Geschäfte, Apotheken, Banken, Restaurants und Cafés, die Ihren Alltag erleichtern und bereichern.Im Überblick:München 120 kmMünchen-Flughafen 105 kmSalzburg 65 kmPassau 55 kmBraunau 3,7 kmRathaus 1,8 kmZentrum Simbach 1,6 kmBahnhof 2,2 kmFazit:Dieses Haus bietet eine ideale Lage in Simbach am Inn, mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten und wichtige Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die ruhige Wohngegend und die Nähe zur Autobahn machen sie zu einem attraktiven Wohnort für Familien, Berufstätige und Pendler.Simbach am Inn - Ein idyllischer Ort in BayernSimbach am Inn ist eine malerische Stadt in der Region Niederbayern im Südosten von Bayern, Deutschland. Sie liegt direkt am Ufer des majestätischen Inn-Flusses und bietet eine beeindruckende Kulisse aus grünen Hügeln, malerischen Landschaften und einer charmanten Altstadt.Highlights und Sehenswürdigkeiten:Mit Braunau als grenzüberschreitendes Mittelzentrum ist die Nachbarschaft mit historischem Flair geprägt und von liebevoll restaurierten Bürgerhäusern, engen Gassen und gemütlichen Plätzen gekennzeichnet. Hier können Besucher auf den Spuren der Geschichte wandeln und das einzigartige Flair der Stadt genießen.Die kulturelle Vielfalt dieser beiden Orte bietet eine Vielzahl von kulturellen Veranstaltungen und Sehenswürdigkeiten, darunter Museen, Galerien und historische Denkmäler. Ein Höhepunkt sind die jährlichen Stadtfeste, bei dem Einheimische und Besucher zusammenkommen, um zu feiern und zu genießen.Naturerlebnisse: Die Umgebung von Simbach am Inn ist geprägt von einer herrlichen Naturlandschaft, die zum Wandern, Radfahren und Entdecken einlädt. Der nahegelegene Inn-Fluss bietet zudem Möglichkeiten zum Angeln, Bootfahren und Entspannen am Ufer.Gastronomie und oberösterreichische Kulinarik: In den gemütlichen Restaurants und Gasthäusern von Simbach am Inn können Besucher die bayerische Küche in all ihrer Vielfalt erleben. Von deftigen Schmankerln bis hin zu feinen Spezialitäten - hier kommt jeder Genießer auf seine Kosten.Lebensqualität und Gemeinschaft: Simbach am Inn ist nicht nur ein Ort zum Leben, sondern auch ein Ort zum Wohlfühlen. Die freundliche und offene Gemeinschaft sowie die gute Infrastruktur machen die Stadt zu einem attraktiven Wohnort für Familien, Paare und Einzelpersonen.Willkommen in Simbach am Inn - wo Tradition und Moderne harmonisch miteinander verschmelzen und Lebensqualität großgeschrieben wird. Ausstattung: Entdecken Sie die Highlights dieses Anwesens:Geräumigkeit und Komfort:Mit seinen großzügigen 200 Quadratmetern bietet dieses Haus ausreichend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse. Ob als Familie, Paar oder Einzelperson - hier haben Sie Raum zum Entfalten und Leben.Gemütliches Flair vergangener Tage:Betreten Sie dieses Haus und spüren Sie sofort die Wärme und Geborgenheit, die von den nostalgischen Elementen der Einrichtung ausgeht. Die Küche und die Bodenbeläge mögen zwar etwas älter sein, aber genau das verleiht dem Haus seinen unverwechselbaren Charakter und macht es zu einem Ort, den Sie Ihr Zuhause nennen können.Durchdachte Funktionalität:Der direkte Zugang von der Doppelgarage ins Haus, die Einbauschränke im Obergeschoss und der Hauswirtschaftsraum mit zusätzlichem WC bieten Ihnen praktische Lösungen für den Alltag und machen das Leben in diesem Haus besonders komfortabel.Entspannung pur:Zwei Bäder, verschiebbare Rolläden und eine großzügige Loggia im Obergeschoss laden zum Entspannen und Genießen ein. Hier können Sie den Alltag hinter sich lassen und zur Ruhe kommen.Vielseitige Bodenbeläge:Die Mischung aus Fliesen mit dem Charme der 70er Jahre, Parkett und Kork verleiht dem Haus eine ganz besondere Atmosphäre und schafft eine gemütliche Wohnatmosphäre, die Sie sofort lieben werden.Ideale Sonnenlage:Der überdachte Balkon entlang der gesamten Hauslänge lädt Sie ein, die Sonne zu genießen und den Blick auf die Alpen zu bewundern. Hier können Sie jeden Tag aufs Neue die Schönheit der Natur erleben.Bereit für Ihren neuen Lebensabschnitt?Wenn Sie auf der Suche nach einem geräumigen Zuhause mit nostalgischem Flair sind, dann vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Tauchen Sie ein in die Welt dieses besonderen Hauses und lassen Sie sich von seinem einzigartigen Charme verzaubern! Objekt: Herzlich willkommen in Ihrem geräumigen Zuhause mit nostalgischem Flair in SimbachWir laden Sie ein, in Ihr neues Zuhause in Simbach, einem geräumigen Anwesen mit 200 qm Wohnfläche und ca. 1000 qm Grundstücksfläche. Dieses einzigartige Architektenhaus bietet nicht nur einen atemberaubenden Blick auf die Alpen, sondern auch eine einladende Atmosphäre, die Sie jeden Tag genießen können.Ab sofort und provisionsfrei steht es Ihnen zur Verfügung. Sonstiges: Hinweis:Die Angaben dieses Exposés basieren ausschließlich auf den uns vorliegenden Informationen und vorgelegten Unterlagen. Wir übernehmen deshalb keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben. Ein Energieausweis ist nicht vorhanden.Das Haus wird befristet vermietet auf 3 Jahre und kann um weitere 2 Jahre verlängert werden. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, Bundesland: Bayern
