Kaufpreis 349.000 €
47623 Kevelaer
Zimmer 5
Größe 170 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. März 2024
Kaufpreis: 349.000 €
Zimmer: 5
Größe: 170 m2
Baujahr: 1905
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Ideal gelegen im Herzen von Kevelaer, bietet diese Immobilie eine zentrale Lage in unmittelbarer Nähe zur Basilika St. Marien und anderen Sehenswürdigkeiten. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeiteinrichtungen sind fußläufig erreichbar, und die hervorragende Verkehrsanbindung ermöglicht eine einfache Erreichbarkeit der Umgebung. Diese zentrale Lage macht die Immobilie zur perfekten Wahl für alle, die das lebendige Stadtleben schätzen.Die Stadt Kleve ist nur eine kurze Autofahrt entfernt und bietet zusätzliche Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten. Düsseldorf, eine der aufregendsten Städte Deutschlands, ist ebenfalls sehr gut und zügig erreichbar.Des Weiteren bietet Ihnen die Stadt Kevelaer mit dem Gradierwerk Entspannung pur, einzigartige Heilkraft der Natur in historischer Kulisse. Objekt: Willkommen zu Ihrem zukünftigen Zuhause im Herzen von Kevelaer!Das zum Verkauf stehende Jugendstilhaus, zentral gelegen, präsentiert nicht nur Geschichte und Charme, sondern auch modernen Komfort und die Möglichkeit, Ihre Träume zu verwirklichen.Die Immobilie wurde, liebevoll im Jahr 2002 saniert und modernisiert, das Erdgeschoss zeichnet sich durch einen großen und offenen Wohn- und Essbereich, der durch einen imponierenden Speicherkamin eine gemütliche Atmosphäre schafft. Der Anbau beherbergt nicht nur ein Gäste-WC, sondern auch einen Hauswirtschaftsraum, einen Heizungsraum und das Tanklager für die Ölheizung.Im Zwischengeschoss erwartet Sie ein modernes Badezimmer mit Zugang zur Terrasse.Das Obergeschoss verfügt über ein Schlafzimmer mit einem Ankleidezimmer sowie ein weiteres Schlaf- oder Arbeitszimmer.Ein besonderes Highlight stellt das Dachgeschoss dar, das mit einem großzügigen offenen Wohnraum punktet sowie einer Leiter, die den Weg zum Spitzboden ermöglicht. Die kontinuierliche Modernisierung des Hauses erstreckt sich bis ins Jahr 2023 und sorgt dafür, dass zeitgemäße Annehmlichkeiten nahtlos mit dem historischen Flair verschmelzen.Auf einer großzügigen Wohnfläche von 170 Quadratmetern bietet dieses Haus ausreichend Platz für ein komfortables Leben. Das Grundstück erstreckt sich über 600 Quadratmeter, und gemäß dem gültigen Bebauungsplan besteht sogar die Möglichkeit, auf dem hinteren Teil zu bauen. Eine Zufahrt über das benachbarte Grundstück ist denkbar und sollte im Voraus mit dem Nachbarn abgestimmt werden.Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr neues Zuhause mit grenzenlosen Möglichkeiten! Stichworte: Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.275, Distanz zum Kindergarten: 0.2, Distanz zur Grundschule: 0.25, Distanz zum Bus: 0.05, Distanz zur Autobahn: 9.5 Provision: 3.57% inkl. MwSt.Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
