Kaufpreis 379.000 €
15569 Woltersdorf
Zimmer 4
Größe 105 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. März 2024
Kaufpreis: 379.000 €
Zimmer: 4
Größe: 105 m2
Baujahr: 1996
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Provisionshinweis: 3,57% inkl. ges. MwSt.Im Erfolgsfall ist an uns vom Käufer eine Provision i.H.v. 3,57% inkl. gesetzlicher MwSt. des notariell beglaubigten Kaufpreises zu entrichten. Wir weisen darauf hin, dass wir im Rahmen einer Doppeltätigkeit auch für den Verkäufer in gleicher Höhe provisionspflichtig tätig sind. Preisinformation: 1 Garagenstellplatz Lage: Diese Familienimmobilie ist perfekt für alle, die die Nähe zur Natur und gleichzeitig die Annehmlichkeiten einer Großstadt suchen. Sie befindet sich in Woltersdorf, einer grünen Gemeinde mit guter Anbindung an Berlin und zahlreichen Unternehmen im näheren Umfeld. Die TESLA Giga-Factory ist mit dem Auto beispielsweise in einer knappen Viertelstunde zu erreichen.Die Umgebung ist von einer idyllischen Landschaft geprägt, da Woltersdorf am östlichen Stadtrand von Berlin liegt und der Naturpark "märkische Schweiz" an Wochenenden oder freien Tagen lockt. Hier finden Sie eine Vielzahl an Seen und Wälder, die zum Fahrradfahren, Wandern oder einfach nur zum Erholen und Entspannen einladen.Der Fußweg zur nächsten öffentlichen Verkehrsanbindung beträgt nur 4 Minuten. Der S-Bahnhof (Erkner) ist auch nur 9 Minuten entfernt und bietet eine praktische Anbindung ans Berliner S-Bahn- und Liniennetz. Auch die Straßeninfrastruktur ist gut, für größere Fahrten ist man innerhalb von wenigen Minuten auf der B1/B5 oder dem Autobahnring A10. Zum Flughafen Berlin-Schönefeld sind es gerade einmal 34 Minuten. Das Einfamilienhaus selbst liegt in einem gewachsenen, reizenden und ruhigen Wohngebiet mitten in Woltersdorf. Und hier gibt es alles!Kindergärten und Grundschulen (KITA und Grundschule am Weinberg), sowie weiterführende Schulen (Gesamtschule mit gymnasialer Oberstufe Woltersdorf) sind bequem fußläufig zu erreichen. Geschäfte des täglichen Bedarfs (z.B. EDEKA, etc.) und Ärzte oder Apotheken sind durch kurze Entfernungen schnell zu erreichen, was den Alltag enorm vereinfacht. Das große Einkaufs- und Gewerbezentrum Vogelsdorf mit Baumärkten, Kaufland, Aldi und weiteren Läden ist nur 4,8km entfernt.Ein feines Fleckchen Erde. Ausstattung: Erdgeschoss:- geräumige Diele - große Küche mit Einbaumöbeln und -geräten- weiträumiger Wohn-Essbereich mit Zugang zur überdachten Terrasse- GästeWC - Vorrats-/Abstellraum und zus. Heizungsraum- Böden: Fliesen in Diele, Küche und WC; Laminat im Wohn-Essbereich Obergeschoss:- Flur- drei nette Schlafzimmer- Badezimmer deckenhoch gefliest mit Badewanne und Strukturheizkörper- Böden: Laminat (1 Schlafzimmer) Teppich (2 Schlafzimmer und Flur), Fliesen (Bad)- Fenster: doppelt verglast, Holz- überdachte Terrasse- uneinsehbarer Garten- Holz-Garage - Moderne Gasheizung aus 2012 Objekt: Im beschaulichen Woltersdorf, direkt vor den Toren der Hauptstadt und nahe der TESLA GIGA Factory, steht ein gemütliches und für Familien geradezu ideales Einfamilienhaus mit drei Schlafzimmern, einem großzügigen Wohn-Essbereich, überdachter Terrasse und einer Garage zum Verkauf.Die 1996 erbaute Immobilie müsste malermäßig aufbereitet werden, ist aber ansonsten, abgesehen von kleineren Instandsetzungsmaßnahmen, in gutem Zustand und sofort bezugsfrei.- einladender Eingangsbereich und viel Platz für die Garderobe - geräumige, helle Küche mit beträchtlicher Arbeitsfläche und kleiner Vorratskammer- großzügiger Wohn-Essbereich mit Zugang zur überdachten Terrasse und Garten - Gäste WC - separater Heizungsraum mit weiterem Stauraum unter der Treppe- schöner Treppenaufgang ins Obergeschoss mit drei etwa gleichdimensionierten Schlafzimmern sowie Hauptbadezimmer mit Badewanne- moderne Gasheizung aus 2012- Energieausweis C (87,3 kWh / m*a)- nahezu uneinsehbarer Garten vor und hinter dem Haus- große Holzgarage für mannigfache Nutzungsmöglichkeiten und ausreichend Lager- und Abstellfläche Diese Immobilie ist ein Traum für eine Familie -Platz zum Spielen und Wohlfühlen für Kinder und Erwachsene gibt es hier wirklich genug. Stichworte: Garage vorhanden, Nutzfläche: 122,49 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 13,00 m², Bundesland: Brandenburg, 2 Etagen, Distanz zum Flughafen: 23.02, Distanz zum Hauptbahnhof: 7.51, Distanz zur Autobahn: 2.5, Distanz zum Bus: 0.25 Provision: 3,57% inkl. ges. MwSt.Im Erfolgsfall ist an uns vom Käufer eine Provision i.H.v. 3,57% inkl. gesetzlicher MwSt. des notariell beglaubigten Kaufpreises zu entrichten. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
