Kaufpreis 995.000 €
61381 Friedrichsdorf
Zimmer 9
Größe 262 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. März 2024
Kaufpreis: 995.000 €
Zimmer: 9
Größe: 262 m2
Baujahr: 1900
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die Immobilie liegt in Friedrichsdorf, einer Stadt mit hohem Wohnwert und einer erstklassigen Infrastruktur. Hier finden Sie alles, was Sie für das tägliche Leben benötigen, wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Restaurants und Freizeitangebote.Friedrichsdorf ist einerseits ein beliebter Wohnort für Familien mit überdurchschnittlicher Kaufkraft, gleichzeitig aber auch ein Anziehungspunkt für diverse namhafte Firmen. Entsprechend wohnen hier viele Pendler, die einer Tätigkeit im nahen Frankfurt am Main nachgehen und gleichzeitig arbeiten hier viele Menschen mit Wohnsitz außerhalb Friedrichsdorfs. Ausstattung: Haupthaus (W 4) mit ca. 89 m² - bezugsfrei - großzügiger Eingangsbereich mit Zugang zur Terrasse und Garten - Küche - Galerie mit Zugang Bad und Gästezimmer- Arbeitsbereich- Schlafbereich 1 - Zi.-Wohnung (W 1) mit ca. 37 m² - Mietvertrag bis 12/24- Diele- Wohnzimmer- Küche- Bad2 - Zi.-Maisonette-Wohnung (W 2) mit ca. 47 m² - Mietvertrag bis 12/241. OG- Wohn- und Esszimmer- KücheDG- Schlafzimmer- Bad- Abstellraum2 - Zi.- Maisonette-Wohnung (W 3) mit ca. 65 m²EG- Wohn- und Esszimmer mit offener Küche - Gäste-WCDG- Schlafzimmer- Bad Neben den zwei Garagen bietet der Innenhof zusätzlich 2 Stellplätze. Objekt: Wir freuen uns, Ihnen eine außergewöhnliche Immobilie in Friedrichsdorf vorstellen zu können. Dieses einzigartige Objekt, ehemalige Hofreite, besteht aus insgesamt vier modernen Wohneinheiten, von denen drei bereits vermietet sind. Das Haupthaus wartet auf seine neuen Eigentümer und bietet Ihnen eine einzigartige Split-Levelbauweise.Das Haupthaus beeindruckt mit bodentiefen Fensterelementen auf vier Ebenen, die einen atemberaubenden Blick auf das eingewachsene sonnige Gartengrundstück ermöglichen. Hier können Sie die Natur in vollen Zügen genießen. Ein kleiner Bach, der durch das Grundstück fließt, sorgt für zusätzliche Idylle und entspannte Atmosphäre. Die darüberliegende Terrasse lädt förmlich zum entspannen ein. Die hochwertige Küche des Haupthauses ist mit einem Gasherd ausgestattet, der Ihnen die ultimative Kocherfahrung bietet. Hier können Sie kulinarische Köstlichkeiten für Ihre Familie und Gäste zubereiten und dabei den Blick auf den Garten und den Bach genießen.Die vermieteten drei Wohneinheiten im Altbaustil verbinden den Charme vergangener Zeiten mit modernem Komfort. Bei zwei dieser Wohneinheiten handelt es sich um Maisonette Wohnungen, die Ihnen zusätzlichen Raum und eine einzigartige Aufteilung bieten. Die stilvollen Altbauwohnungen laden zum Wohlfühlen ein und sind ein perfekter Rückzugsort.Zwei Garagen und zwei Stellplätze stehen Ihnen zur Verfügung und bieten Ihnen ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge. Zusätzlich können Sie die Vorzüge der öffentlichen Verkehrsmittel nutzen, da sich das Objekt in verkehrsgünstiger Lage befindet.Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Nehmen Sie Kontakt mit uns auf und entdecken Sie Ihr neues Zuhause in diesem außergewöhnlichen Objekt in Friedrichsdorf. Sonstiges: Sie wollen selbst eine Immobilie verkaufen? Wir ermitteln den Wert seriös und marktgerecht und optimieren die Verkaufschancen Ihrer Immobilie, indem wir einen speziell auf Ihr Objekt abgestimmten Vermarktungsplan erstellen. Wir begleiten Sie auf dem Weg zum erfolgreichen Verkauf und stehen Ihnen auch noch nach dem Notartermin zur Verfügung. Nutzen Sie unser Netzwerk und unseren Kundenstamm von über 19 Millionen Bankkunden für den bestmöglichen Verkauf Ihrer Immobilie! Sprechen Sie uns an - wir freuen uns auf Sie.Unsere Angaben basieren auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünften. Für unrichtige Angaben haften wir nur bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Die Weitergabe dieses Angebotes an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen und schriftlichen Zustimmung zulässig.Zu allen Fragen der Finanzierung stehen Ihnen die BeraterInnen unserer Finanzberatung mit Rat und Tat zur Verfügung. Stichworte: Gesamtfläche: 262,15 m², vermietbare Fläche: 262,15 m², Anzahl der Wohneinheiten: 4, Bundesland: Hessen, 3 Etagen, modernisiert: 1997 Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
