Kaufpreis 129.000 €
38350 Helmstedt
Zimmer 2
Größe 92 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. März 2024
Kaufpreis: 129.000 €
Zimmer: 2
Größe: 92 m2
Baujahr: 1900
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz Lage: Willkommen in Helmstedt!Helmstedt ist eine Stadt in Niedersachsen und begeistert durch eine malerische Lage an der Grenze zu Sachsen-Anhalt. Die Stadt ist von einer hügeligen Landschaft umgeben, die von Wäldern, Feldern und kleinen Flüssen geprägt ist.Das historische Stadtzentrum von Helmstedt ist von gut erhaltenen Fachwerkhäusern und engen Gassen geprägt. Die Stadt ist von einer mittelalterlichen Stadtmauer umgeben, die gut erhalten ist und einen Einblick in die Geschichte der Stadt bietet. Der Marktplatz mit dem Rathaus ist ein zentraler Punkt.Helmstedt ist auch für seine Bildungseinrichtungen bekannt, darunter die traditionsreiche Universität Helmstedt, die im 16. Jahrhundert gegründet wurde und eine wichtige Rolle in der Geschichte der Stadt spielt.Die Stadt verfügt über eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Einrichtungen. Durch die Nähe zur Autobahn ist Helmstedt gut an das Verkehrsnetz angebunden und bietet eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und Regionen.Der Bahnhof bietet zahlreiche Verbindungen im Regional- und Fernverkehr.Für historisch Interessierte wissenswert: Der Grenzübergang Helmstedt/Marienborn war der größte und bedeutendste Grenzübergang an der innerdeutschen Grenze während der deutschen Teilung. Hiervon zeugt auch heute noch die Gedenkstätte Deutsche Teilung Marienborn.Helmstedt ist eine Stadt mit einer reichen Geschichte und einigen historischen Sehenswürdigkeiten. Ein guter Platz zum Wohnen!In einem Umkreis von bis zu etwa 1 Kilometer finden Sie etliche Schulen verschiedener Ausrichtungen oder andere Bildungseinrichtungen sowie Kindergärten. Bis zum Krankenhaus (Helios) sind es ungefähr 550 Meter.Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:Bus | Helmstedt AOK (circa 100 Meter)Bahnhof | Helmstedt (circa 1 Kilometer) Ausstattung: In absolut zentraler Lage, die traumhafte Altstadt ist keine 250 Meter Luftlinie entfernt, finden Sie nun Ihren neuen Lebensmittelpunkt. Auch der Bahnhof befindet sich in nur einem Kilometer Entfernung. In einer romantischen Straße mit attraktiven Fachwerkhäusern und anderen Altbauten wartet dieses ehrwürdige Reihenmittelhaus aus der Jahrhundertwende. Ein Haus, in dem das Glück vieler Generationen gespeichert ist. Ein Haus, das auf jemanden wartet, der diesen besonderen Charme liebt!Auf dem ca. 118 Quadratmeter großen, nicht einsehbaren Grundstück befinden sich neben dem Haus eine Terrasse, ein Hof und eine Garage.Der gemütliche und sichtgeschützte Innenhof mit der behaglichen Terrasse lädt mit ihren vielen Sonnenstunden zu einem ausgedehnten Frühstück, einem lauschigen Grillabend oder einem guten Buch in der Sonne ein.Das Haus wurde im Jahr 1900 errichtet. Das geschulte Auge bemerkt sofort, dass das Haus viel Aufmerksamkeit bekommen hat, es mit viel Liebe gehegt und gepflegt wurde.Doch treten wir ein in Ihr altehrwürdiges Schmuckstück! Hier zeigt das Haus erst recht, was es kann. Ihr neues Haus hat eine Größe von ca. 92 Quadratmetern Wohnfläche, die sich auf zweieinhalb Zimmer verteilt. Im Vollkeller befinden sich weitere Unterbringungsmöglichkeiten.Man weiß gar nicht, was man als Highlight hervorheben soll. Vielleicht das bemerkenswerte Wohnzimmer mit seiner Holztreppe in den oberen Bereich, dem Spot-Himmel und dem Kaminofen, der behagliche Wärme spendet?Die moderne Küche mit dem attraktiven und modernen Interieur?Das moderne Badezimmer mit den großformatigen, schieferähnlichen Fliesen?Oder doch die Balkenoptik an einigen Decken?Entscheiden Sie selbst, wenn Sie Ihr neues Haus in Besitz nehmen!Außerdem gut zu wissen:- Eine Gaszentralheizung versorgt das Haus über Heizkörper mit Wärme. Der Energieverbrauch bzw. -bedarf lässt sich dem Energieausweis entnehmen.- Bei den Fenstern handelt es sich um wärmedämmende Kunststofffenster mit Zweifach-Verglasung und Rollläden.- Die Wohnräume sind mit Fliesen und Laminat ausgestattet.Die Immobilie kann nach Vereinbarung frei übergeben werden. Wann erfüllen Sie sich den Traum vom eigenen Zuhause inmitten dieses schönen Altbau-Ensembles? Sonstiges: Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über Immowelt und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen. Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1,5, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2021 Provision: 3,57% inkl. MwSt.
