Kaufpreis 449.000 €
46395 Bocholt
Zimmer 7
Größe 200 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. März 2024
Kaufpreis: 449.000 €
Zimmer: 7
Größe: 200 m2
Baujahr: 1937
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung: ** Zwei-Generationen-Wohnen ** viel Wohnfläche ** 1200 m² Grundstück ** Lage: Die Stadt Bocholt ist mit ihren über 71.000 Einwohnern die mit Abstand größte Stadt des Kreises Borken und hinter Aachen die zweitgrößte Stadt an der deutsch-niederländischen Grenze. Sie gliedert sich in die Ortsteile, Barlo, Biemenhorst, Bocholt, Hemden, Holtwick, Liedern, Lowick, Mussum, Sport, Stenern und Suderwick. Bocholt ist über die B 473 an die A 3 (E 35) angebunden. Durch das Stadtgebiet führt die ehemalige B 67. Um diese zu entlasten, wurde die B 67n gebaut, die die A 3 mit der A 31 verbindet. Die Stadt Bocholt verfügt über insgesamt 29 Kindertageseinrichtungen. Bocholt ist ein Bildungsstandort mit großer Vielfalt: 11 Grundschulstandorte, 4 Gymnasien, 2 Förderschulen, 2 Hauptschulen, 2 Realschulen, 1 Gesamtschule sowie 4 Berufs- und Weiterbildungskollegs sind hier vorhanden. Die Westfälische Hochschule Bocholt bietet seit 1992 einige, vor allem technische, Studiengänge an. Für die breite Bevölkerung hält die Volkshochschule Bocholt-Rhede-Isselburg ein umfangreiches Kurs- und Weiterbildungsangebot bereit. Das St. Agnes-Hospital Bocholt (Mitglied im Klinikverbund Westmünsterland) stellt mit 470 Planbetten die medizinische Versorgung in und um Bocholt sicher.Zahlreiche Museen, Freizeiteinrichtungen, Vereine und Verbände sorgen für Abwechslung in der Freizeit. Ferner verfügt Bocholt über ein breit gefächertes Veranstaltungsangebot. Das Inselbad Bahia, das Textilmuseum, Stadttheater, die Shopping Arkaden, verschiedene Sportvereine, eine Wanderung in einem der Naturschutzgebiete oder, oder, oder... Bocholt hat vieles zu bieten! Ausstattung: Individuelle Ausstattungsmerkmale: - überdachte Terrasse Objekt: Dieses Angebot besticht durch das große Bestandshaus und den im Garten befindlichen Bauplatz. Für das tolle Gartengrundstück gibt es einen gültigen Bebauungsplan, so dass Sie dort noch ein weiteres Haus bauen können. Das Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung ist circa im Jahr 1937 im beliebten Stadtteil Lowick auf einem über 1200 m² großen Grundstück errichtet und im Jahr 1971 erweitert worden. In diesem Haus haben zwei Parteien oder die große Familie auf über 200 m² Wohnfläche und zusätzlichen ca. 25 m² Nutzfläche viel Platz zur persönlichen Entfaltung. Mit zwei Küchen, zwei Bädern, einem Gäste-WC, zwei Wohnzimmern, 4 Schlafzimmern und diversen Abstell- und Nebenräumen finden Sie hier die passenden Räumlichkeiten für alle Wünsche. Sie betreten das Haus durch eine große und helle Diele. Von hier aus haben Sie Zugang zum Gäste-WC, zum Abstellraum, zum Heizungsraum und zum angrenzenden Flur. Vom Flur aus gelangen Sie in die Küche und ins Wohn- Esszimmer. Die in der geräumigen Wohnküche verbaute Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten. Spielend können Sie hier auch einen Esstisch für die Familie stellen. Von der Küche aus ist das große Wohn-Esszimmer erreichbar. So haben Sie kurze Wege, um Freunde und Familie zu bewirten. Hinter dem Wohnzimmer liegt das Schlafzimmer. Mit wenig baulichem Aufwand kann dies aber auch vom Flur aus zugänglich gemacht werden. Das Bad mit Wanne und Dusche grenzt an die Küche an. Den Kellerraum und die Räumlichkeiten im Dachgeschoss erreichen Sie vom Flur aus über eine Treppe. Im Obergeschoss erwarten Sie insgesamt 6 Räume, die teilweise als Küche oder Wohnzimmer genutzt wurden, sowie eine große Diele und ein Tageslichtbad. Im Erdgeschoss gelangen Sie durch einen Hauswirtschaftsraum in den Garten. Hier wurde neben einer windgeschützten, überdachten Terrasse mit Markise auch eine verglaste Terrasse angelegt. So können Sie schon früh im Jahr und auch bis in den Herbst hinein lange den Ausblick in den tollen Garten genießen.Ein Werkraum, eine große Garage mit elektrischem Garagentor und ein daran anschließender Abstellraum runden dieses tolle Angebot ab. Haben wir Sie überzeugt? Gerne vereinbaren wir einen persönlichen Besichtigungstermin für Sie. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 1 Etagen Provision: 2,98 % inkl. MwSt.
